Agence Morbihan
Elégante maison d’architecte contemporaine proche mer
BILLIERS 56190
185 M2
Vendu
| RÉF. Morbihan-258
56190
BILLIERS
185 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
512 m2
Terrain
A 1.5 km des plages de la pointe de Pen Lann et du port de Billiers, discrètement lovée au cœur du village, cette élégante contemporaine déploie 185 m² habitable sur un terrain clos et paysagé d’environ 500 m². En retrait et accessible par un chemin, elle bénéficie d’un calme appréciable.
Imaginée en 2012 par un architecte, cette construction combinant briques et ossature bois, affiche sa modernité et se démarque dès l’extérieur avec ses pans en zinc habillant les façades, l’agencement harmonieux de toitures double pentes et terrasses ainsi que sa belle hauteur de faîtage.
Le choix qualitatif des matériaux, les prestations personnalisées ainsi que le design intérieur confirment sa distinction.
Un hall d’entrée disposant d’un rangement vestiaire se poursuit par un espace en alcôve pouvant faire office de bureau. Unique en son genre, trois larges portes-miroir coulissantes offrent une géométrie variable et dissimulent l’accès à la suite parentale et au dégagement desservant la buanderie et un local de service.
De nombreuses et larges ouvertures, à triple exposition, inondent de lumière la spacieuse pièce de vie. Deux terrasses se partagent l’ensoleillement de la journée et étendent sur l’extérieur la vie de plain-pied.
La cuisine américaine dotée d’un îlot dinatoire familial allie fonctionnalité et convivialité. Elle se poursuit par le séjour agrémenté d’un poêle à bois de confort, en complément du chauffage central par le sol. Sa chaleur se diffuse jusqu’au salon, aux volumes généreux et accueillera l’ensemble des convives en quête de quiétude.
La suite parentale possède sa baie ouverte sur le jardin, une salle d’eau privative et un dressing.
Un escalier en bois clair mène à l’étage et dessert trois confortables chambres jouissant d’une belle hauteur sous plafond. Une salle d’eau surprend agréablement par ses tons bicolores. Une pièce supplémentaire mansardée s’adaptera à vos désirs pour procurer une chambre additionnelle, un bureau ou encore un dressing partagé. Un petit grenier niché sous comble apporte un stockage complémentaire.
Le portail automatisé donne accès au carport abritant largement deux véhicules et profite d’une entrée directe dans la maison via le local de service. Une coursive rejoignant la porte d’entrée principale accroît l’esthétisme singulier de ce lieu.
Le jardin astucieusement aménagé est facile d’entretien. Il est ornementé d’espèces végétales odorantes et à la floraison échelonnée. Les deux terrasses en bois dont une couverte sont une invitation permanente à s’y détendre.
À 5 minutes de la plage en vélo par une piste cyclable, école et centre culturel à pied, 5 minutes des commodités de Muzillac et 25 minutes de Vannes, cette maison familiale aux lignes épurées propose un cadre de vie idéal en bord de mer.
CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 800 € et 1160 €
Sophie GUERIN-LE TIEC Agent Commercial – Numéro RSAC : 898 234 769 – Vannes
RÉF. Morbihan-258
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 512 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 908 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
Consommation énergie primaire
b : 77 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
- A
- 77kWh/m².an2*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
- 2kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emissions de CO2 très importantes
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
