Espaces Atypiques
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Agence Morbihan
Denise Muteau

Ancien hôtel rénové à 2 minutes des plages

BILLIERS 56190 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison bord de mer 404 M2 895 000 € | RÉF. 435EAM
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Ancien hôtel rénové à 2 minutes des plages

BILLIERS 56190 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison bord de mer 404 M2 895 000 € | RÉF. 435EAM
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56190
BILLIERS
404 m2
Surface
7
Chambres
6
Salles de bain/eau
1050 m2
Terrain
895 000 €
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Découvrez cette propriété d’exception à Billiers, idéalement située proche des plages et 5 minutes de Muzillac, offrant un cadre de vie personnel ou professionnel unique et chaleureux.
Cette grande maison en pierres, rénovée se prête parfaitement à une activité de chambres d’hôtes ou à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée :
Un spacieux salon-accueil, parfait pour recevoir vos hôtes ou passer des moments en famille.
Deux salles de petits-déjeuners, offrant une atmosphère conviviale pour débuter la journée.
Une pièce dédiée à la détente, équipée d’un sauna pour des moments de relaxation.
Une cuisine aménagée et équipée, deux toilettes, une buanderie, une grande cave ainsi qu’un espace de rangement et un abri extérieur.

Au premier étage :
Un palier accueillant, menant à une mezzanine pour les enfants, créant un espace ludique.
Deux chambre avec salle d’eau privative, idéale pour l’intimité.
Deux suites familiales avec salles de bains, offrant tout le confort nécessaire.
Un bureau et un accès à l’extérieur.

Au deuxième étage :
Une chambre double avec salle de bain, ainsi qu’une suite familiale, pour des nuits paisibles.
Un couloir menant à une petite terrasse extérieure offrant une vue sur mer
Une grande salle sous combles, parfait pour une activité de groupe ou un atelier.

Pour compléter ce bien :
Un garage et chaufferie attenante.
Une cave à vins pour les amateurs d’oenologie.
Un jardin arboré au calme ainsi qu’un grand parking à l’abri des regards.

Cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité, tout en étant à proximité des plages et des commodités. Des pistes cyclables totalement aménagées permettent un accès aux plages ainsi qu’au centre-ville de Muzillac en toute sérénité dans cet environnement préservé.

Cet espace unique saura séduire tant les familles que les entrepreneurs en quête d’un projet de chambres d’hôtes ou tout autres projets selon votre imagination.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 4120 € et 5640 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise Muteau
contact : 06 12 71 52 43
RSAC Vannes 503 556 045

RÉF. 435EAM

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 4 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1050 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 131 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 131
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4120 € et 5640 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien hôtel rénové à 2 minutes des plages
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Denise Muteau - EI
Agent commercial
RSAC : 503 556 045 VANNES
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3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
02 97 61 79 29
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