Maison d’architecte à pied des plages
À Ambon, cette contemporaine se situe au cœur d’un des hameaux les plus prisés. Réputé pour sa quiétude et son sentier de randonnée menant directement aux plages sauvages de la baie de Damgan, cette superbe contemporaine de 130 m² environ s’érige sur un terrain de 940 m².
Conçue par un architecte, cette propriété construite en 2018 combine esthétisme, luminosité, et confort. Ses volumes s’articulent parfaitement pour une vie familiale harmonieuse. Une attention particulière dans le choix des matériaux associée à une décoration marquée renforce son caractère unique.
L’entrée introduit dans un espace à vivre de 54 m² environ, surprenant par ses belles hauteurs sous plafond aux variations élégantes. L’espace salon est gorgé de lumière grâce à son imposante baie vitrée et à une double exposition sud-ouest, invitant à la contemplation du jardin.
La cuisine bien équipée, dispose d’un ilot spacieux et profite elle aussi d’un puits de lumière grâce à son plafond cathédrale. Elle s’ouvre sur le séjour où un poêle central à pellets diffuse une douce chaleur, promettant d’agréables moments.
Cette vie de plain-pied se poursuit par une suite parentale composée d’une chambre jouxtant une salle d’eau avec douche à l’italienne et un dressing aux beaux volumes.
La distribution des pièces de l’étage débute par une passerelle ornée d’un garde-corps au design impeccable. Elle dessert trois confortables chambres et une salle de bains originalement aménagée. En outre, un bureau lumineux grâce à sa verrière sera propice à une concentration sereine. Il fait face à un espace bibliothèque intimiste.
Un double garage attenant avec buanderie complète les prestations.
Son jardin paysagé avec terrasses dispose de tous les attraits pour apprécier la plénitude des lieux et participe à l’envie d’explorer le littoral, à seulement 1.2 km de la première plage. De belles balades, à pied ou à vélo, se profilent.
À 5 minutes des commerces et commodités de Muzillac ou d’Ambon, à 8 minutes de la station balnéaire de Damgan, à 20 minutes de l’entrée de Vannes et moins d’1 heure de Nantes, cette contemporaine bénéficie d’une situation et d’un environnement privilégiés.
Sophie GUERIN-LE TIEC Agent Commercial – Numéro RSAC : 898 234 769 – Vannes
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 940 m2
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 302 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
