Agence Morbihan
Florence Puren

Villa des années 20 face à la Grande Plage de Quiberon

QUIBERON 56170 #Maison Atypique #Maison avec vue #Maison bord de mer 114 M2 1 055 000 € | RÉF. 457EAM
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Villa des années 20 face à la Grande Plage de Quiberon

QUIBERON 56170 #Maison Atypique #Maison avec vue #Maison bord de mer 114 M2 1 055 000 € | RÉF. 457EAM
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56170
QUIBERON
114 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
177 m2
Terrain
1 055 000
Prix de vente

Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l’intermédiaire de Drouot.immo.

La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.
La date de la vente est prévue le 6 juin 2025 à 17h00.
Prix de départ : 1 055 000€ – Visite à partir du 22 avril 2025.
Palier de l’enchère* : 30 000 €
*Montant minimum à ajouter à la meilleure enchère pour enchérir

Idéalement située face à l’océan, cette villa des années 20 a été agrandie dans les années 60 pour devenir une maison familiale de 114 m² avec 4 chambres.
Elle est édifiée sur une parcelle de 177 m², sur le boulevard de la Grande Plage.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue spectaculaire sur l’océan, avec Belle-Île-En-Mer en ligne de mire.
En hiver, vous pourrez admirer les caprices de l’océan confortablement installés dans votre canapé, au coin du feu.
Dès les beaux jours, la terrasse orientée sud-ouest vous permettra de profiter des premiers rayons du soleil, toujours face à une vue imprenable.

Et pour aller à la plage ? Il vous suffira simplement de traverser la rue !

Un garage complète le bien : idéal pour stocker les équipements de plage, il dispose aussi d’une douche pour vous rincer au retour des baignades.

Les commerces et restaurants sont accessibles à pied ou à vélo.

Après quelques travaux d’amélioration, cette maison singulière deviendra le lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire à Quiberon.

CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4148€ et 5612€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence PUREN – GSM : 06 74 29 04 28 – EI – RSAC n° 929 296 481 – LORIENT

RÉF. 457EAM

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 177 m2
  • Taxe foncière : 913 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 421 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 421
    kWh/m².an
    91*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 91 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 91
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa des années 20 face à la Grande Plage de Quiberon
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Morbihan
Florence Puren - EI
Agent commercial
RSAC : 929296481 LORIENT
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