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Florence Puren

Demeure du début du XXème siècle, à quelques pas de la grande plage de Quiberon

QUIBERON 56170 #Demeure de caractère #Immobilier de prestige #Maison Atypique 247 M2 1 157 000 € | RÉF. 421EAM
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Demeure du début du XXème siècle, à quelques pas de la grande plage de Quiberon

QUIBERON 56170 #Demeure de caractère #Immobilier de prestige #Maison Atypique 247 M2 1 157 000 € | RÉF. 421EAM
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56170
QUIBERON
247 m2
Surface
7
Chambres
1423 m2
Terrain
1 157 000
Prix de vente

Cette maison de caractère, construite en 1909, déploie environ 247 m² habitables sur quatre niveaux. Nichée au coeur d’un terrain clos et arboré de plus de 1 400 m², elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux, sublimé par ses matériaux nobles et sa belle hauteur sous plafond.

En rez-de-jardin, une cuisine fonctionnelle, deux pièces à aménager selon les besoins, et une buanderie équipée d’une douche facilitent le retour de la plage. Le premier étage dévoile une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son orientation idéale, avec un parquet en chêne et des volumes généreux. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.

Au deuxième étage, quatre grandes chambres, dont deux avec balcon, sont accompagnées d’une salle de bain.
Enfin, le troisième étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau et un grenier, laissant place à de multiples possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, offrant un espace rare en coeur de ville, ses zones ombragées invitant à la détente. L’accès à la grande plage à pied ajoute une touche précieuse à ce bien.

Avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé G, cette maison au charme d’époque propose un potentiel unique. Après quelques rénovations, cette demeure à forte valeur patrimoniale, retrouvera toute sa splendeur d’antan, prête à accueillir une nouvelle page d’histoire.
Entre authenticité et localisation idéale, elle constitue une opportunité rare sur le marché pour ceux en quête d’un bien singulier proche de la mer et du centre de Quiberon.

CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7270 € et 9860€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence PUREN EI – RSAC n° 929 296 481 – LORIENT

RÉF. 421EAM

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1423 m2
  • Taxe foncière : 1 854 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 495 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 495
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7270 € et 9860 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure du début du XXème siècle, à quelques pas de la grande plage de Quiberon
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Florence Puren - EI
Agent commercial
RSAC : 929296481 LORIENT
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L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

Les demeures de caractère et villas d’architecte, situées dans des environnements historiques ou modernes, offrent un mélange parfait de charme traditionnel et de design contemporain. Elles sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence alliant prestige et confort moderne.

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Les appartements bourgeois dans des quartiers historiques de Vannes et d’autres villes du Morbihan se distinguent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds et leurs finitions élégantes. Les duplex, avec leurs niveaux multiples, offrent une distribution des espaces qui allient intimité et convivialité.

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Les appartements avec toit terrasse offrent des espaces extérieurs privés avec des vues panoramiques sur la ville ou la mer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ateliers, souvent transformés en espaces de vie, offrent un cadre unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique et inspirant.

Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnées par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à leurs clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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