Demeure du début du XXème siècle, à quelques pas de la grande plage de Quiberon
Demeure du début du XXème siècle, à quelques pas de la grande plage de Quiberon
Cette maison de caractère, construite en 1909, déploie environ 247 m² habitables sur quatre niveaux. Nichée au coeur d’un terrain clos et arboré de plus de 1 400 m², elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux, sublimé par ses matériaux nobles et sa belle hauteur sous plafond.
En rez-de-jardin, une cuisine fonctionnelle, deux pièces à aménager selon les besoins, et une buanderie équipée d’une douche facilitent le retour de la plage. Le premier étage dévoile une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son orientation idéale, avec un parquet en chêne et des volumes généreux. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.
Au deuxième étage, quatre grandes chambres, dont deux avec balcon, sont accompagnées d’une salle de bain.
Enfin, le troisième étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau et un grenier, laissant place à de multiples possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, offrant un espace rare en coeur de ville, ses zones ombragées invitant à la détente. L’accès à la grande plage à pied ajoute une touche précieuse à ce bien.
Avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé G, cette maison au charme d’époque propose un potentiel unique. Après quelques rénovations, cette demeure à forte valeur patrimoniale, retrouvera toute sa splendeur d’antan, prête à accueillir une nouvelle page d’histoire.
Entre authenticité et localisation idéale, elle constitue une opportunité rare sur le marché pour ceux en quête d’un bien singulier proche de la mer et du centre de Quiberon.
CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7270 € et 9860€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Florence PUREN EI – RSAC n° 929 296 481 – LORIENT
Informations complémentaires
- 12 pièces
- 7 chambres
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1423 m2
- Taxe foncière : 1 854 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- 495kWh/m².an16*kg CO2/m².anG
- A
- B
- 16kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7270 € et 9860 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr