EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Idéalement située dans la campagne à 5 minutes en voiture de La Roche-Bernard et à 25 minutes des plages, cette ferme rénovée sans aucun vis-à-vis offre une situation privilégiée permettant de profiter du calme tout en étant proche des commodités de la ville et des bords de Vilaine.

Vous disposerez au rez-de-chaussée d’une grande entrée, un spacieux salon/ salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, une arrière-cuisine et une buanderie.
À l’étage une mezzanine et une chambre viennent compléter ce bien.

Une dépendance disposant d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau, offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir des invités ou envisager un projet de location.

De plus, les anciens bâtiments agricoles à réhabiliter offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant la réalisation de divers projets tels que la création d’un domaine équestre, de gîtes, de salles de séminaire ou autres.

S’étendant sur 6 hectares, la propriété comprend un étang, une piscine chauffée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable en pleine nature.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2244 € et 3036 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise MUTEAU / EI
RSAC Vannes 503 556 045