Agence Morbihan
Guylaine PELLETIER

Exceptionnelle villa de caractère avec piscine en centre-ville

LORIENT 56100 #Immobilier de prestige #Maison avec piscine #Maison bourgeoise 150 M2 850 500 € | RÉF. 388EAM
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Exceptionnelle villa de caractère avec piscine en centre-ville

LORIENT 56100 #Immobilier de prestige #Maison avec piscine #Maison bourgeoise 150 M2 850 500 € | RÉF. 388EAM
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56100
LORIENT
150 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
265 m2
Terrain
850 500
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Plongez dans le charme et l’élégance des années 20 lorientaises, tout en bénéficiant du confort moderne, à l’abri des regards indiscrets et ce à deux pas du centre-ville.

Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère d’environ 150 m2, entièrement rénovée et aux prestations soignées ne vous laissera pas indifférent.

Dès l’entrée, vous serez sensible à ses prestations de qualité, sa décoration raffinée ainsi que ses volumes généreux.

Au RDC, vous trouverez un appartement indépendant et décoré avec soin de plus de 40 m2, avec un espace salon-cuisine, une grande chambre, une belle salle d’eau et un wc indépendant. Laissant envisager plusieurs projets : location saisonnière ou de longue durée pour particulier ou professions diverses, dépendance familiale de vacances, ou volumes supplémentaires pour la maison.

Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dotée d’un wc vous invite à passer au vaste salon-séjour, élégant, harmonieux et traversant, donnant sur une jolie terrasse d’architecte sur pilotis ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec accès à celle-ci.

A l’étage : 3 chambres cosy dont 2 avec leur salle d’eau privative vous accueillent dans des ambiances et expositions aussi agréables que variées.

Au dernier étage, une grande suite parentale vous offre une chambre, un dressing, une salle de bains (douche et baignoire balnéo) et un wc.

Cette élégante villa de caractère est nichée au coeur d’un magnifique jardin arboré et paysager, ne laissant entrevoir aucun vis-à-vis et orné d’une superbe piscine chauffée. Un garage et local technique de la piscine viennent parfaire cette demeure rare sur Lorient.

A proximité : hyper-centre et tous ses commerces à 300 mètres, gare TGV à 5 min. à pied (Paris en 3 heures), plages à 10 min., golf 18 trous à 15 min.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2110 € et 2920 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guylaine PELLETIER/EI
RSAC Lorient – 834 653 214

RÉF. 388EAM

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 265 m2
  • Taxe foncière : 2 348 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 236 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 236
    kWh/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2110 € et 2920 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 40 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle villa de caractère avec piscine en centre-ville
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Guylaine PELLETIER - EI
Agent commercial
RSAC : 814653214 LORIENT
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
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L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

Les demeures de caractère et villas d’architecte, situées dans des environnements historiques ou modernes, offrent un mélange parfait de charme traditionnel et de design contemporain. Elles sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence alliant prestige et confort moderne.

Profitez des paysages marins de la côte atlantique avec des propriétés situées au bord de l’eau, offrant des vues imprenables et un accès direct aux plaisirs nautiques. Les lofts, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, proposent des espaces ouverts et lumineux, parfaits pour un style de vie urbain et moderne.

Les appartements bourgeois dans des quartiers historiques de Vannes et d’autres villes du Morbihan se distinguent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds et leurs finitions élégantes. Les duplex, avec leurs niveaux multiples, offrent une distribution des espaces qui allient intimité et convivialité.

Les demeures en pierre rénovées et longères réhabilitées préservent le caractère authentique de la Bretagne tout en intégrant des équipements modernes. Les longères réhabilitées sont particulièrement appréciées pour leur charme rustique et leur cadre paisible.

Les appartements avec toit terrasse offrent des espaces extérieurs privés avec des vues panoramiques sur la ville ou la mer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ateliers, souvent transformés en espaces de vie, offrent un cadre unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique et inspirant.

Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnés par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à ses clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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