EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

À seulement 5 minutes du centre ville de Vannes et des commodités, nichée à l’abri des regards, cette résidence atypique offre une alliance parfaite entre l’accessibilité urbaine et la tranquillité d’un cadre verdoyant.

Cette propriété à l’architecture solide d’environ 134m2 avec sa dépendance d’environ 67m2 vous séduira par ses vastes espaces, unis par une belle terrasse avec piscine.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une charmante allée bordée de fleurs.

La maison d’origine s’ouvre sur un hall spacieux, dessert une chambre avec salle d’eau attenante qui offre praticité et confort, accompagnée d’un wc indépendant pour plus de commodité. Une pièce de vie lumineuse, divisée en un séjour, un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée, s’ouvre généreusement sur une grande terrasse orientée plein sud, invitant à la détente et aux moments conviviaux en extérieur avec une piscine.

À l’étage, un escalier en bois vous conduit vers 4 belles chambres, offrant à chacun son espace privé. Une pièce dressing vient agrémenter ce niveau, avec une salle de bain puis un wc indépendant.

Un garage vient compléter ce bien.

À l’extérieur, une dépendance de construction contemporaine d’environ 67m², offre de multiples possibilités, elle peut être indépendante, accueillante pour les familles nombreuses, des chambres d’hôtes ou des logements supplémentaires, cette extension saura s’adapter à vos besoins et projets.

De son patio privé, l’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une ouverture est présente pour l’accès piscine. Un wc et un garage complètent le rez-de-chaussée.

A l’étage, deux chambres spacieuses sont séparées par une grande salle de douche avec wc.

Cette propriété familiale vous offre un terrain verdoyant d’environ 800m2 qui saura séduire les passionnés de nature.

Vous apprécierez sa proximité avec la gare de Vannes, l’hôpital et les écoles.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1110 € et 1570 €.

Karine LECOQ-GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes : 845 256 262