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Aurélie TATARD

Maison contemporaine avec piscine intérieure et prestations haut de gamme à Vannes

VANNES 56000 #Archi bien #Immobilier de prestige #Maison avec jardin 195 M2 877 500 € | RÉF. 420EAM
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Maison contemporaine avec piscine intérieure et prestations haut de gamme à Vannes

VANNES 56000 #Archi bien #Immobilier de prestige #Maison avec jardin 195 M2 877 500 € | RÉF. 420EAM
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56000
VANNES
195 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
547 m2
Terrain
877 500
Prix de vente

Située à Vannes, à proximité des écoles, de la gare et des commerces, cette maison contemporaine de 195 m² offre des prestations modernes et un agencement soigné, idéal pour une vie de famille. Avec ses pièces réparties sur deux niveaux, elle allie confort, fonctionnalité et élégance.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de près de 50 m² réunit une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d’un foyer fermé et une salle à manger ouverte sur l’extérieur. Une suite parentale complète ce niveau avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau privative. Une piscine intérieure, véritable atout atypique, promet des moments de détente toute l’année. Un WC indépendant et des rangements astucieux complètent cet espace.

L’étage accueille quatre chambres aux volumes généreux, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau et une salle de jeux. Une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent au confort de cet étage.

Les extérieurs, invitent à la détente avec deux terrasses : l’une orientée au sud pour profiter pleinement du soleil, et l’autre au nord, parfaite pour les journées plus chaudes. Un double garage attenant vient compléter les prestations de ce bien.

Avec une classe énergétique A, cette maison allie élégance et performances énergétiques. Résolument singulière grâce à sa piscine intérieure et son design épuré, elle s’adresse aux amateurs de biens d’exception, en quête d’un lieu de vie unique dans un cadre privilégié.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 890 euros et 1260 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie TATARD

RSAC Vannes 803 683 606

RÉF. 420EAM

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 547 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 829 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 57 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 57
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 890 € et 1260 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Aurélie TATARD - EI
Agent commercial
RSAC : 803 683 606 VANNES
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L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

Les demeures de caractère et villas d’architecte, situées dans des environnements historiques ou modernes, offrent un mélange parfait de charme traditionnel et de design contemporain. Elles sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence alliant prestige et confort moderne.

Profitez des paysages marins de la côte atlantique avec des propriétés situées au bord de l’eau, offrant des vues imprenables et un accès direct aux plaisirs nautiques. Les lofts, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, proposent des espaces ouverts et lumineux, parfaits pour un style de vie urbain et moderne.

Les appartements bourgeois dans des quartiers historiques de Vannes et d’autres villes du Morbihan se distinguent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds et leurs finitions élégantes. Les duplex, avec leurs niveaux multiples, offrent une distribution des espaces qui allient intimité et convivialité.

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Les appartements avec toit terrasse offrent des espaces extérieurs privés avec des vues panoramiques sur la ville ou la mer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ateliers, souvent transformés en espaces de vie, offrent un cadre unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique et inspirant.

Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnées par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à leurs clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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