Maison au charme authentique à Vannes.
Maison au charme authentique à Vannes.
À quelques minutes au nord du centre ville de Vannes, proche de Saint-Avé, cette maison des années 1980 s’inscrit dans un cadre verdoyant et paisible. D’une belle superficie, elle séduit par son charme authentique grâce à sa façade en pierre et son vaste jardin paysagé. Un bien au potentiel certain, à remettre au goût du jour, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
À l’intérieur, le caractère chaleureux de la maison se révèle dès l’entrée. Le salon et la salle à manger, revêtus d’un sol en terre cuite, accueillent une imposante cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois, apportant une ambiance douce et conviviale. La cuisine, ouverte sur une véranda baignée de lumière, offre une perspective agréable sur le jardin. Les volumes généreux permettent d’imaginer une redistribution des espaces pour créer un intérieur moderne tout en préservant l’âme de la maison.
À l’extérieur, le jardin paysagé, soigneusement entretenu, offre un havre de paix où se mêlent massifs fleuris, arbustes et espaces de détente. Une terrasse invite à profiter des belles journées ensoleillées, tandis qu’un abri de jardin et un garage complètent l’ensemble. La maison dispose également d’une cave, ajoutant une touche pratique pour le stockage ou la création d’un espace de loisirs.
L’environnement, à la fois calme et proche des commodités, séduira les amateurs de nature en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des écoles et commerces de Saint-Avé et Vannes.
Ce bien singulier, alliant cachet de l’ancien et potentiel contemporain, saura séduire ceux qui souhaitent façonner leur futur lieu de vie dans un cadre verdoyant et apaisant.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2430 euros et 3370 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aurélie TATARD
RSAC Vannes 803 683 606
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1452 m2
- Taxe foncière : 1 990 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 236kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2430 € et 3370 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
