Cette maison de ville du début du siècle, d’environ 283m² offre un spacieux lieu de vie sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée en open-space. Elle est située au coeur de la ville de Vannes, avec toutes les commodités à proximité.

Rénové en 2012, ce bien atypique propose deux entrées distinctes, l’une jouxte une grande verrière pour accéder au rez-de-chaussée. Celui-ci offre un espace bureau, quelques marches pour entrer dans un open space avec un coin cuisine.
La deuxième entrée s’ouvre sur un palier qui dessert un wc et l’accès par un escalier au niveaux supérieurs, ainsi qu’au rez-de-chaussée.

Au premier étage, un palier avec un wc, une porte vitrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, lumineuse avec un espace épicerie. Une double porte d’origine dévoile une pièce de vie spacieuse et atypique avec des estrades d’origine et un poêle à bois Jotul pour les journées cocooning.

Le côté nuit se situe au 2ème étage, sur le palier un placard buanderie, puis 5 chambres complètent ce niveau, dont une plus petite avec dressing.
Une belle chambre parentale est située côté rue avec des ouvertures classiques, l’aménagement des combles propose la 3ème chambre avec un grand velux, une salle de bain avec wc, puis une salle de douche. Quelques marches vous mènent sur le palier en bois qui dessert les deux autres chambres spacieuses et atypiques avec velux.

La ville de Vannes est accessible à pied en 5 minutes, le marché, le port, le centre-ville, les activités culturelles que proposent la ville tout au long de l’année, une vie urbaine et unique.

Cette maison de ville vous séduira par la grande variété d’espace qu’elle propose pour exprimer votre nouvelle histoire Vannetaise.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1716 € et 2322 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Karine LECOQ GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes 845 256 262