Maison de ville atypique en centre ville de Vannes
Maison de ville atypique en centre ville de Vannes
Cette maison de ville du début du siècle, d’environ 283 m², offre un spacieux lieu de vie sur trois niveaux. Elle est située au coeur de la ville de Vannes, permettant un mode de vie urbain.
Rénové en 2012, ce bien atypique propose un plateau de près de 100 m² au rez-de-chaussée, pouvant être utilisé en local commercial, bureaux, garage ou espace d’habitation à imaginer. Il possède une entrée indépendante permettant un usage différencié de l’habitation principale si nécessaire.
Une seconde entrée permet l’accès au rez-de-chaussée et à l’habitation principale située à l’étage. Un palier dessert un w-c, puis la cuisine aménagée et équipée. Lumineuse et spacieuse, elle possède un garde-manger complémentaire. Une double porte d’origine dévoile ensuite le séjour atypique, avec ses estrades d’origine et son poêle à bois Jotul pour les journées cocooning. L’ensemble des pièces de vie représentent plus de 95 m² de surface pour recevoir famille et amis.
L’espace nuit se situe au 2ème étage : le palier dessert un placard-buanderie, 5 chambres ainsi qu’un coin bureau, une salle d’eau et une salle de bain avec w-c. En partie mansardé, ce niveau propose de beaux volumes, atypiques et lumineux, grâce aux ouvertures zénithales.
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes, de son port et son marché, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent un mode de vie urbain.
Par la grande variété d’espaces qu’elle propose, cette maison de ville pourra autant intéresser une famille, des investisseurs ou des personnes souhaitant allier lieu de travail et lieu d’habitation.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1716 € et 2322 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr
Aurélie TATARD
RSAC Vannes 803 683 606
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 3 étages dans l'immeuble
- Taxe foncière : 2 973 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 165kWh/m².an5*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1716 € et 2322 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr