Agence Morbihan
Aurélie TATARD

Maison de ville atypique en centre ville de Vannes

VANNES 56000 #Bien transformé #Bureau centre ville #Local 283 M2 562 500 € | RÉF. 392EAM
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Maison de ville atypique en centre ville de Vannes

VANNES 56000 #Bien transformé #Bureau centre ville #Local 283 M2 562 500 € | RÉF. 392EAM
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56000
VANNES
283 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
562 500
Prix de vente

Cette maison de ville du début du siècle, d’environ 283 m², offre un spacieux lieu de vie sur trois niveaux. Elle est située au coeur de la ville de Vannes, permettant un mode de vie urbain.

Rénové en 2012, ce bien atypique propose un plateau de près de 100 m² au rez-de-chaussée, pouvant être utilisé en local commercial, bureaux, garage ou espace d’habitation à imaginer. Il possède une entrée indépendante permettant un usage différencié de l’habitation principale si nécessaire.

Une seconde entrée permet l’accès au rez-de-chaussée et à l’habitation principale située à l’étage. Un palier dessert un w-c, puis la cuisine aménagée et équipée. Lumineuse et spacieuse, elle possède un garde-manger complémentaire. Une double porte d’origine dévoile ensuite le séjour atypique, avec ses estrades d’origine et son poêle à bois Jotul pour les journées cocooning. L’ensemble des pièces de vie représentent plus de 95 m² de surface pour recevoir famille et amis.

L’espace nuit se situe au 2ème étage : le palier dessert un placard-buanderie, 5 chambres ainsi qu’un coin bureau, une salle d’eau et une salle de bain avec w-c. En partie mansardé, ce niveau propose de beaux volumes, atypiques et lumineux, grâce aux ouvertures zénithales.

Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes, de son port et son marché, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent un mode de vie urbain.

Par la grande variété d’espaces qu’elle propose, cette maison de ville pourra autant intéresser une famille, des investisseurs ou des personnes souhaitant allier lieu de travail et lieu d’habitation.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1716 € et 2322 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie TATARD

RSAC Vannes 803 683 606

RÉF. 392EAM

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 2 973 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 165 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 165
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1716 € et 2322 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville atypique en centre ville de Vannes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Aurélie TATARD - EI
Agent commercial
RSAC : 803683606 Vannes
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