Agence Morbihan

Demeure de prestige en plein coeur de Vannes

VANNES 56000 #Demeure de caractère 311 M2 Vendu | RÉF. 407
56000
VANNES
311 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
800 m2
Terrain

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – C’est en plein coeur de de Vannes, au sein du quartier Albert 1er qu’est implantée cette demeure de prestige de 320 m².
Son jardin clos de murs de 860 m² présente de nombreuses essences végétales et florales, en faisant un vrai lieu de villégiature.

Cette maison de maître ouvre ses portes sur une entrée desservant les pièces de vie ayant conservées des éléments architecturaux d’époque tout en ayant vu une rénovation prestigieuse. Ainsi, deux salons et une cheminée viennent composer une partie du rez de jardin, proposant des cheminées d’époque au charme incontestable.
La cuisine propose une vue contemplative sur le jardin depuis sa large baie. Une arrière-cuisine entièrement aménagée sur mesure complète ce niveau.

Le premier étage présente une suite parentale proposant une chambre de 25 m², sa salle de douche attenante en marbre comportant un dressing sur-mesure. Deux autres chambres ainsi qu’une salle de douche supplémentent cet étage.

Le deuxième étage dispose de quatre chambres ainsi que d’une salle de douche.

Un grenier compose les combles qui sont largement aménageables et proposeraient une belle hauteur sous plafond.

Un triple garage apporte une dimension unique à ce bien. Trois caves viennent composer le sous-sol.

Le jardin orienté plein sud, propose un esprit intimiste au calme, entre espèces végétales et belles pierres, tout en étant à pied du port de Vannes et de son marché.

La gare TGV de Vannes se rejoint également en quelques minutes.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4190 € et 5730 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 407

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 800 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 913 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 225 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 225
    kWh/m².an
    38*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 38 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de prestige en plein coeur de Vannes
Espaces Atypiques
Morbihan

Agence immobilière Morbihan : sélection de biens de prestige

L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

Les demeures de caractère et villas d’architecte, situées dans des environnements historiques ou modernes, offrent un mélange parfait de charme traditionnel et de design contemporain. Elles sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence alliant prestige et confort moderne.

Profitez des paysages marins de la côte atlantique avec des propriétés situées au bord de l’eau, offrant des vues imprenables et un accès direct aux plaisirs nautiques. Les lofts, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, proposent des espaces ouverts et lumineux, parfaits pour un style de vie urbain et moderne.

Les appartements bourgeois dans des quartiers historiques de Vannes et d’autres villes du Morbihan se distinguent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds et leurs finitions élégantes. Les duplex, avec leurs niveaux multiples, offrent une distribution des espaces qui allient intimité et convivialité.

Les demeures en pierre rénovées et longères réhabilitées préservent le caractère authentique de la Bretagne tout en intégrant des équipements modernes. Les longères réhabilitées sont particulièrement appréciées pour leur charme rustique et leur cadre paisible.

Les appartements avec toit terrasse offrent des espaces extérieurs privés avec des vues panoramiques sur la ville ou la mer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ateliers, souvent transformés en espaces de vie, offrent un cadre unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique et inspirant.

Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnés par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à ses clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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