C’est au deuxième étage d’une copropriété au coeur de la ville historique de Vannes que se situe ce charmant appartement de 40,37m² Carrez, puis une salle d’eau, un wc, buanderie de 3,27m² Carrez, soit un total de 43,64m² Carrez environ.

Au coeur de la vie culturelle et citadine, cet appartement revisité par une belle rénovation de qualité réalisée par des architectes, se trouve en plein centre historique de la ville. Il offre une vue exceptionnelle sur les jardins des remparts, très lumineux par les expositions est, sud et ouest.

La pièce de vie spacieuse et chaleureuse s’organise en deux espaces distincts, une cuisine sur mesure ouverte, aménagée et équipée, un espace salon séjour d’environ 30 m² . Un poêle à bois est intégré dans une belle cheminée qui se tourne vers la pièce de vie ou la chambre.

Bien pensé, cet appartement dispose d’un espace nuit séparé , une chambre avec un dressing qui profite d’une vue sur une belle place du centre ville. Une salle d’eau avec douche, vasque et meuble de rangement complète ce bien, puis un wc séparé.

La confrontation de l’ancien et du contemporain, les poutres d’origine apparentes et les parements de pierre sur les murs, rythment l’espace et accentuent le volume atypique.

Sur le palier, une autre salle d’eau, wc et buanderie complètent ce bien.

Idéalement situé, ce cocon citadin séduira les amoureux de la vieille ville et les investisseurs locatifs par son emplacement prisé.

Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 8 lots. Les charges courantes annuelles sont de 660 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation).

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 940 et 1320 Euros.

Karine LECOQ-GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes : 845 256 262