Ce joli cocon de près de 30 m² carrez, et de plus de 60m² de surface utile, est idéalement situé au fond de la cour d’une petite copropriété, au coeur de l’intra muros de Vannes et à proximité immédiate du Port.

C’est dans les combles traversantes d’un immeuble ancien que ce joli deux pièces a été aménagé.
L’entrée se fait par un escalier privatif dès le deuxième étage et s’ouvre sur une belle pièce de vie mansardée avec une lumière traversante et une jolie vue sur les jardins cachés et les remparts de Vannes. Un espace cuisine ouverte aménagée et équipée se fond dans cet espace de vie sur parquet d’origine. Une chambre , salle d’eau et un wc avec lave mains complètent l’espace.

Le petit plus, la jouissance privative d’un cellier au premier étage de la copropriété.

Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 5 lots. Les charges courantes annuelles sont de 916 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation).

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 510 € et 690 € Euros.

Karine LECOQ-GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes : 845 256 262