A proximité du centre ville de Vannes, à 5 minutes du marché, cet appartement, au sein d’une résidence de standing avec ascenseur et garage, offre un cadre de vie et une vue sur la ville, situé au dernier et 5ème étage, avec une belle terrasse orientée plein sud.

Rénové avec goût, avec des prestations haut de gamme, cet appartement vous enchantera.

Une belle entrée avec dressing desservant une spacieuse cuisine équipée et aménagée, au style année cinquante américain et offre une ambiance très chaleureuse. Une arrière cuisine – buanderie apporte un espace complémentaire.

La pièce de vie est accueillante et lumineuse, avec de grandes baies vitrées qui offre une vue resplendissante sur les toits de la ville avec une terrasse qui file sur toute la longueur de l’appartement, sans vis à vis et orientée plein sud.

Un couloir vous mène du côté nuit avec deux belles chambres, une resplendissante salle de bain, avec wc se situe entre les chambres. L’une d’elles donne sur la terrasse profitant de la vue.

A pied des commerces, du port, du marché et à 1,8 kilomètre de la gare TGV, cet appartement saura révéler un coup de coeur chez ses futurs acquéreurs.

Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 47 lots d’habitations. Les charges courantes annuelles sont de 916 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation).

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1380 € et 1920 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Karine LECOQ-GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes : 845 256 262