Agence Morbihan
Sonia Bertaud

Appartement de standing à Vannes

VANNES 56000 #Appartement avec balcon #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 93 M2 430 000 € | RÉF. 447EAM
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Appartement de standing à Vannes

VANNES 56000 #Appartement avec balcon #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 93 M2 430 000 € | RÉF. 447EAM
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56000
VANNES
93 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
430 000
Prix de vente

Découvrez ce magnifique appartement de standing de plus de 93 m², idéalement situé dans un quartier recherché, au sein d’une résidence récente et sécurisée, à pied de la gare et du centre-ville de Vannes.

Dès votre entrée, vous serez séduit par des rangements sur mesure, alliant praticité et esthétisme. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon spacieux de 20 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et recevoir vos amis.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas.
Cet appartement dispose d’un espace nuit bien pensé, comprenant trois chambres spacieuses. La chambre parentale se distingue par son dressing aménagé et sa salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. Deux autres chambres accueillantes partagent une seconde salle d’eau moderne, tandis qu’un wc séparé avec lave-mains assure un agencement fonctionnel.

En plus de ses nombreux atouts, cet appartement inclut une place de parking sécurisée et un cellier pratique, vous offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ce bien rare combine élégance, confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie raffiné.

Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 141 lots d’habitation.
Les charges courantes annuelles sont de 892 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation).

DPE ancienne version : CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021, entre 540 €uros et 810 €uros par an.

 

Sonia BERTAUD

Responsable d’Agence

RÉF. 447EAM

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 337 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 892 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 62 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 62
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 540 € et 810 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de standing à Vannes
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Votre contact Espaces Atypiques
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3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Sur RDV - Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
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