EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – Situé au coeur du centre historique de Vannes, ce lieu de vie d’environ 116 m², soit environ 73 m² loi carrez, établi au deuxième étage d’une bâtisse construite en 1900, enchantera les amateurs d’espaces chaleureux. Au cours de sa rénovation en 2019, chaque détail fut pensé dans le but d’offrir une prestation haut de gamme à ses propriétaires.

Dans une petite copropriété, l’escalier en bois de l’entrée vous mène vers le seul appartement au deuxième étage. Dès la porte d’entrée un espace de vie, avec des poutres apparentes et de belles hauteurs sous plafond, vous dévoile son caractère chaleureux et contemporain. Une ambiance accueillante qui est un concentré d’élégance et de modernité.

La pièce principale, incarne l’alliance des styles traditionnel et contemporain. Elle fera la joie des hôtes grâce à sa cuisine en open-space donnant sur le séjour. Un dégagement jouxte la cuisine avec les commodités. Un chaleureux salon ornée d’une belle cheminée design séparé par le jeu des poutres offre des ambiances séparées. Les lignes de cet appartement ravivent les origines de ce lieu d’une autre époque.

Trois chambres aux belles prestations reflètent ce subtil mélange d’authenticité et de modernité. La suite parentale offre une salle d’eau authentique avec une douche à l’italienne sous les toits. Une salle de bain complète le côté nuit avec une délicate cohérence.

Cet appartement offre une pépite de charme sous les toits, accessible du séjour, une spacieuse mezzanine sera accueillir les moments de lecture et de confidentialité avec douceur.

Cet espace de vie, parfait appariement entre esthétisme actuel et traditionnel, a été imaginé dans un esprit résolument atypique.

Une cave commune avec la copropriété complète ce bien atypique.

Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 4 lots. Les charges courantes annuelles sont de 100 Euros. Le syndic est bénévole et la copropriété ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation).

DPE ancienne version : CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 695 Euros.

Karine LECOQ-GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes : 845 256 262