Agence Morbihan
Aurélie TATARD

Appartement de caractère en plein coeur de Vannes intra-muros

VANNES 56000 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement de caractère 58 M2 283 150 € | RÉF. 464EAM
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Appartement de caractère en plein coeur de Vannes intra-muros

VANNES 56000 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement de caractère 58 M2 283 150 € | RÉF. 464EAM
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56000
VANNES
58 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
283 150
Prix de vente

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES
Au coeur du centre historique de Vannes, cet appartement de caractère de près de 60 m² séduit par son alliance parfaite entre authenticité et modernité. Rénové avec des matériaux nobles tels que la pierre, le bois et le chanvre, il dévoile un intérieur chaleureux et raffiné. Son emplacement intra-muros permet un accès immédiat aux commerces, au marché et aux ruelles animées du centre-ville.

Dès l’entrée, le charme opère : les murs en pierre apparente et le parquet d’origine confèrent une atmosphère unique à la pièce de vie. Le salon s’intègre harmonieusement à une cuisine ouverte au style affirmé, équipée de rangements en bois massif et d’un plan de travail convivial. Ce bel espace à vivre conjugue élégance et fonctionnalité. La partie nuit se compose de deux chambres au charme brut, mettant en valeur les matériaux naturels et l’ambiance feutrée. La salle de bain, véritable écrin de détente, associe baignoire et douche, sublimée par des finitions en pierre et des éléments en laiton.

L’emplacement est un atout indéniable : niché dans le centre historique, ce bien permet de profiter pleinement de l’effervescence vannetaise. Les commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles en quelques pas, offrant un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et patrimoine préservé.

Un bien rare, mêlant cachet et emplacement privilégié, idéal pour les amateurs de biens atypiques en quête d’authenticité et de confort.

Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 26 lots d’habitation.
Les charges courantes annuelles sont de 280 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Aurélie TATARD
07 62 98 22 96
RSAC Vannes 803 683 606

RÉF. 464EAM

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 26 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 280 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 880 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 880
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 880 € et 1230 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère en plein coeur de Vannes intra-muros
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Morbihan
Aurélie TATARD - EI
Agent commercial
RSAC : 803 683 606 VANNES
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3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Sur RDV - Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
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