Situé au coeur du quartier de la mairie de Vannes et à quelques minutes à pied de toutes les commodités, cet appartement situé en rez-de-chaussée dispose de 3 chambres de 114m2 Carrez et d’une terrasse de 20m2.

Aménagé par une architecte d’intérieur en 2020, ses prestations et sa décoration soignées font de lui un bien unique et rare.

Il s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse, un salon séjour avec une cheminée coffrage avec insert à l’éthanol, une cuisine ouverte offre un aménagement de prestige et équipée d’électroménager haut de gamme pour exprimer votre talent culinaire.

Une entrée aménagée d’un dressing dessert un cabinet de toilettes, une buanderie et un bureau avec une décoration japonisante.

Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d’eau se situe de l’autre côté de la pièce de vie.
Puis une partie nuit composée de 2 chambres avec une salle d’eau et un cabinet de toilettes séparées complète ce bien d’exception.

La terrasse de 20m2 est accessible par 4 belles larges baies vitrées, elles apportent une vie dedans dehors et une belle luminosité. Sans vis-à-vis la terrasse est close de mur, ornée d’un jardin paysagé.

Les aménagements intérieurs de qualité sur mesure offrent de nombreux rangements pour ce bel écrin de ville.

Un double garage situé au sous-sol du bâtiment et accessible par ascenseur vient compléter l’ensemble des prestations.

Cette copropriété de 3 lots de 2016 est soumise au statut de la copropriété qui comprends 16 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2573,00 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation).

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé da dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 733 et 991 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine LECOQ GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes 845 256 262