Agence Lorraine
Laurence KELLER

Ancienne huilerie réinventée en propriété d’exception

SAMPIGNY 55300 #Bien transformé #Demeure de caractère #Maison avec piscine 319 M2 600 000 € | RÉF. 451
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Ancienne huilerie réinventée en propriété d’exception

SAMPIGNY 55300 #Bien transformé #Demeure de caractère #Maison avec piscine 319 M2 600 000 € | RÉF. 451
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55300
SAMPIGNY
319 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
7110 m2
Terrain
600 000
Prix de vente

Nichée en sortie de village à 10 minutes de Commercy et Saint-Mihiel, cette maison de caractère, est une ancienne huilerie réhabilitée durant les années 90 qui offre un cadre de vie unique et atypique. Avec une surface habitable de 319 m² de plain-pied, elle prend place sur un vaste terrain verdoyant de 71 ares avec piscine et verger et propose également des dépendances idéales pour l’exercice d’une activité professionnelle.

À l’intérieur, la maison présente une belle distribution des pièces, favorisant la luminosité et le confort. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 120 m², offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et une salle d’eau, sont conçues pour garantir intimité et tranquillité. Un espace spa, une buanderie-lingerie et une cave complètent le bien. Le grenier de 250 m², facilement aménageable, représente un potentiel supplémentaire pour créer un deuxième logement ou des espaces de travail. Les caractéristiques architecturales, telles que les murs en pierre et les baies vitrées, ajoutent une touche d’authenticité à cette propriété.

Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants. Le vaste jardin longé par un ruisseau invite à la détente et aux loisirs en plein air. Un ruisseau traverse la propriété, apportant une touche de nature et de sérénité. Les dépendances, comprenant un atelier et des bureaux, offrent des possibilités variées pour les professionnels souhaitant allier travail et vie personnelle. La production d’eau et le chauffage s’effectuent par géothermie grâce à la présence de 3 puits. L’environnement immédiat est agréable, avec des écoles et des commerces à proximité, facilitant ainsi le quotidien.

Cette propriété se distingue par son caractère, son passé riche en histoire et sa transformation de qualité. Avec ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle représente une opportunité rare sur le marché et se voit accompagnée d’une dizaine de places de stationnement.

Gare de Meuse TGV (Paris en 55 minutes) à 30 minutes en voiture
Commerces à 10 minutes
Ecoles à 2 minutes
Collège à 10 minutes
Bus pour Commercy en 12 minutes 17 fois /jour

RÉF. 451

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 7110 m2
  • Taxe foncière : 2 242 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 96 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 96
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne huilerie réinventée en propriété d’exception
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Laurence KELLER - EI
Agent commercial
RSAC : 383640752 NANCY
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1, avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21, avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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