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Valerie CHARLIER

Domaine historique d’exception entre Metz et Nancy

CHAMPEY SUR MOSELLE 54700 #Bien transformé #Demeure de caractère #Prestige 611 M2 1 749 000 € | RÉF. 458
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Domaine historique d’exception entre Metz et Nancy

CHAMPEY SUR MOSELLE 54700 #Bien transformé #Demeure de caractère #Prestige 611 M2 1 749 000 € | RÉF. 458
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54700
CHAMPEY SUR MOSELLE
611 m2
Surface
8
Chambres
3
Salles de bain/eau
11241 m2
Terrain
1 749 000
Prix de vente

Située à Champey-sur-Moselle, à 10 minutes de Pont-à-Mousson et moins de 30 minutes de Metz et Nancy, cette ancienne maison seigneuriale des XVII et XVIII siècles offre une surface totale de 1 300 m², dont 611 m² habitables, au coeur d’un parc d’un hectare. Témoignage d’un riche passé historique, elle conjugue authenticité et caractère. Des dépendances, ainsi qu’une forêt privée de 17 hectares, complètent ce bien unique. Entre élégance et patrimoine, cette propriété offre un cadre de vie hors du commun, propice à une résidence familiale ou à un projet d’exception.

Les espaces intérieurs dévoilent des volumes généreux et un cachet préservé. Le logement principal, réparti sur deux niveaux, s’articule autour d’une vaste salle à manger avec cheminée en pierre, ouvrant sur le jardin. De part et d’autre, prennent place la cuisine et un salon intime avec cheminée. Une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que trois autres pièces en enfilade viennent enrichir ce premier niveau. L’étage supérieur, accueille plusieurs chambres. Au rez-de-chaussée, un appartement conçu pour les personnes à mobilité réduite dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et de deux chambres avec salle de bain privative. Enfin, une partie à rénover, desservie par l’escalier d’honneur en pierre avec rampe en fer forgé, dévoile un potentiel remarquable avec trois salons de réception ornés de parquets anciens, boiseries, cheminées en marbre et moulures raffinées. L’ensemble bénéficie également de vastes caves, de greniers et de plusieurs autres pièces.

A côté de la maison, une grange d’environ 1000 m² offre un large potentiel d’aménagement supplémentaire. Actuellement dédiée au stockage de bois et d’engins agricoles, elle abrite aussi une ancienne fromagerie pouvant être transformée en cuisine professionnelle.

À l’extérieur, le parc séduit par son atmosphère paisible et son patrimoine architectural remarquable, avec un colombier du XVII? siècle et deux anciennes douves encore en eau. Cette propriété profite d’un cadre privilégié à proximité immédiate des commodités et des axes de communication vers Metz, Nancy et le Luxembourg.

Alliant charme historique et potentiel d’aménagement, ce bien d’exception se prête à divers projets : résidence familiale, hôtellerie de prestige ou lieu d’événementiel. Une opportunité rare pour les passionnés de demeures de caractère.

Commerces et services à 10 min en voiture.
Ecoles maternelle et élémentaire à 4 min à pied.
Gare TGV Lorraine à 13 min en voiture.
Aéroport Metz-Nancy à 18 min en voiture.
Luxembourg à 50 min en voiture.

 

RÉF. 458

Informations complémentaires

  • 16 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 11241 m2
  • Taxe foncière : 3 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 185 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 185
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4370 € et 5970 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine historique d’exception entre Metz et Nancy
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Votre contact Espaces Atypiques
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Valerie CHARLIER - EI
Agent commercial
RSAC : 828 820 043 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1, avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21, avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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