Agence Lorraine
Clémentine HENRY

Ancien hôtel rénové avec gîtes à deux pas du lac de Pierre-Percée

BADONVILLER 54540 #Bien transformé #Demeure de caractère 1000 M2 478 000 € | RÉF. 344
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Ancien hôtel rénové avec gîtes à deux pas du lac de Pierre-Percée

BADONVILLER 54540 #Bien transformé #Demeure de caractère 1000 M2 478 000 € | RÉF. 344
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54540
BADONVILLER
1000 m2
Surface
10
Chambres
6
Salles de bain/eau
2545 m2
Terrain
478 000
Prix de vente

Situé au pied du massif vosgien et à quelques minutes du magnifique lac de Pierre-Percée, cet ancien hôtel rénové bénéficie de la proximité immédiate des petits commerces et d’un cadre de vie paisible et verdoyant. La propriété et ses annexes forment un ensemble d’environ 1000 m² qui prend place sur un charmant terrain arboré de plus de 20 ares.

La construction se compose en premier lieu d’une habitation principale. Une entrée indépendante avec rangements donne accès à la cuisine côté jardin et au séjour. Ancien restaurant des notables, la pièce de vie profite de belles hauteurs sous plafond, avec parquet et moulures d’époque. On retrouve à l’étage trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche.

Le premier gîte en duplex de 150 m² peut accueillir huit personnes. Il comporte une grande pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, ainsi qu’une terrasse sur les toits offrant une vue sur la campagne environnante. L’espace nuit, sous les combles avec charpente apparente, comprend trois chambres, une quatrième en mezzanine et une salle de bain avec baignoire et douche. Le second gîte, de 120 m² et d’une capacité de huit personnes, se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et de quatre belles chambres possédant chacune sa pièce d’eau. Chacun des gîtes est parfaitement meublé et équipé et dispose d’une entrée indépendante.

À l’arrière du bâtiment, on retrouve une grande salle de réception de 144 m² pouvant accueillir jusqu’à trente personnes. La salle peut s’adapter à différents événements avec son espace bar, ses propres sanitaires et celliers et son accès direct au jardin. Côté rue, une boutique de 40 m² avec vitrine est visible et accessible depuis l’espace public.

Trois garages fermés, trois boxes fermés, un atelier, des greniers sous combles aménageables et de nombreuses caves viennent compléter les prestations de cette propriété unique chargée d’histoire qui offre encore de multiples possibilités pour développer les activités de tourisme ou pour simplement venir s’installer dans un cadre de vie exceptionnel.

Commerces à 2 min à pied
Écoles maternelle et primaire à 5 min à pied
Lac de Pierre-Percé à 5 min en voiture et 15 min en vélo

 

RÉF. 344

Informations complémentaires

  • 15 pièces
  • 10 chambres
  • 6 salles de bain
  • Surface du terrain : 2545 m2
  • Taxe foncière : 1 375 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 136 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 136
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3848 € et 5207 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien hôtel rénové avec gîtes à deux pas du lac de Pierre-Percée
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Votre contact Espaces Atypiques
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Clémentine HENRY - EI
Agent commercial
RSAC : 843512955 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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