
Elégante demeure du XVIIème siècle et son jardin
Elégante demeure du XVIIème siècle et son jardin
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de maître du XVIIe siècle développe 383 m² et prend place sur un terrain arboré de 19 ares. Chargée d’histoire et empreinte de caractère, elle séduit par ses volumes généreux, sa piscine extérieure accompagnée d’une cuisine d’été, ainsi que par son jardin clos, véritable havre de paix à deux pas des commodités urbaines.
L’intérieur de cette bâtisse dévoile une architecture authentique, où chaque niveau offre une distribution harmonieuse des pièces. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle de bains. Un élégant escalier, sublimé par une rampe signée Jean Lamour, conduit au premier étage, qui propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un petit salon intime, un bureau, deux chambres confortables, une salle de bains et un dressing spacieux.
Le second étage s’articule autour d’un grand palier distribuant quatre chambres supplémentaires, un petit salon cosy, une cuisine, une salle de bain et une salle d’eau. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les vitraux signés Gruber soigneusement conservés témoignent d’un passé riche en histoire mis en valeur par une élégante rénovation.
À l’extérieur, le jardin arboré et paysagé entoure la maison et invite à la détente. La piscine accompagnée de sa cuisine d’été propose un espace de convivialité idéal pour profiter des beaux jours. Les dépendances incluent des caves voûtées et des garages, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.
Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des axes de transport, cette propriété bénéficie d’un environnement à la fois paisible et connecté au coeur de Vandoeuvre-lès-Nancy.
Ce bien qui offre une configuration idéale pour envisager une division en deux ou trois appartements représente une opportunité rare sur le marché. Conjuguant charme de l’ancien et confort contemporain, il séduira les amateurs d’architecture et de lieux chargés d’histoire, en quête d’un cadre de vie unique.
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 8 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 1906 m2
- Taxe foncière : 4 255 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 265kWh/m².an55*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 55kg CO2/m².anE
- F
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 8290 € et 11280 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr