Maison bourgeoise et son parc arboré avec piscine intérieure et tennis
Maison bourgeoise et son parc arboré avec piscine intérieure et tennis
Située à 25 minutes de Nancy, au coeur d’un charmant bourg doté d’écoles et de commerces de proximité, cette propriété d’exception s’étend sur 75 ares de verdure et accueille un terrain de tennis privatif ainsi qu’une piscine intérieure. Construite au cours du XIXe siècle, la demeure de 394 m² a bénéficié dans les années 70 d’une impressionnante extension dont certains matériaux, comme sa cheminée et les poutres de son plafond à la française, proviennent d’un ancien château.
En toute discrétion, l’entrée sur la propriété s’effectue par un portail électrique qui s’ouvre sur un véritable havre de paix verdoyant. Le rez-de-chaussée de la maison comprend un vestibule doté de rangements qui mène à la spacieuse pièce de réception de 90 m² avec son salon et sa salle à manger. Baignée de lumière grâce à une triple exposition, elle est revêtue d’un sol en marbre et se voit surplombée par un vide sur séjour venant accentuer la sensation d’espace. La monumentale cheminée en pierres promet quant à elle des soirées de détente au coin du feu. Un charmant salon avec ses boiseries et son parquet d’époque en chêne, une cuisine indépendante ainsi qu’un bureau complètent ce niveau.
Depuis le salon, de larges ouvertures permettent l’accès à la vaste terrasse orientée Sud-Ouest prolongée par le parc et ses arbres centenaires dont un majestueux séquoia. La piscine intérieure dispose également de larges ouvertures sur cette même terrasse.
Le premier étage dessert une salle de bains et une salle d’eau, quatre belles chambres ainsi qu’une mezzanine blottie sous la charpente de l’édifice et surplombant le salon. Le sous-sol accueille une buanderie, deux caves à vin ainsi qu’un second espace de vie de 50 m² doté d’une entrée indépendante et accompagné d’une salle d’eau. Enfin, la propriété est dotée d’autres dépendances ainsi que d’un terrain constructible de 25 ares dont l’aménagement n’aura pour seule limite que celle de l’imagination de ses futurs heureux propriétaires.
Prix net vendeur 566 666€
Honoraires de 5% à la charge de l’acquéreur soit 28 334€TTC
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 10025 m2
- Taxe foncière : 1 812 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 193kWh/m².an37*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 37kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4480 € et 6120 €
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 28 334 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
