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Valentine BAITEL

Maison d’architecte et son parc avec étang

MENIL LA TOUR 54200 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 318 M2 520 000 € | RÉF. 505
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Maison d’architecte et son parc avec étang

MENIL LA TOUR 54200 #Maison avec jardin #Maison d'architecte 318 M2 520 000 € | RÉF. 505
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54200
MENIL LA TOUR
318 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
9645 m2
Terrain
520 000
Prix de vente

À seulement 10 minutes de Toul, cette maison d’architecte des années 1950 développe une surface de 318 m². Elle prend place dans un environnement bucolique et verdoyant : un superbe parc arboré de près d’un hectare avec son propre étang. Ses généreux volumes baignés de lumière n’attendent qu’un rafraîchissement dans l’air du temps pour révéler leur plein potentiel.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée ouvre sur un couloir desservant un vaste séjour /salle à manger, une cuisine indépendante et spacieuse pouvant facilement être repensée pour répondre aux envies actuelles. Un petit salon chaleureux avec cheminée apporte une atmosphère conviviale. Trois belles chambres se répartissent harmonieusement, chacune disposant de sa propre salle d’eau et d’un dressing, garantissant intimité et confort. À l’étage, deux autres chambres avec salle d’eau et dressing complètent l’espace nuit, auxquelles s’ajoute un grand grenier aménageable, parfait pour créer un espace de loisirs, un bureau ou des chambres supplémentaires. Le sous-sol total accueille plusieurs pièces de stockage ainsi qu’un grand garage, répondant aux besoins de rangement et de stationnement.

Les extérieurs prolongent le caractère unique de cette propriété. Le parc paysager, soigneusement arboré, invite à la détente, aux promenades ou aux instants contemplatifs au bord de l’étang. La terrasse ceinturant la maison permet de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Le hangar indépendant offre quant à lui de nombreuses possibilités d’usage, que ce soit pour une activité artisanale, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.

Ce bien se distingue par son architecture singulière, ses volumes généreux et son parc exceptionnel. À rafraîchir, il offre un fort potentiel de valorisation et s’adresse à celles et ceux en quête d’un lieu de vie unique, modulable selon leurs envies, dans un cadre naturel apaisant à proximité de la ville.

 

RÉF. 505

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 9645 m2
  • Taxe foncière : 2 350 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 246 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 246
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3000 € et 4100 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte et son parc avec étang
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Valentine BAITEL - EI
Agent commercial
RSAC : 540016771 Bar-le-Duc
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1, avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21, avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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