Agence Lorraine
Alexandra MANGEOT

Duplex avec toit terrasse dans un ancien atelier

VILLERUPT 54190 #Appartement avec terrasse #Bien transformé #Duplex 205 M2 450 000 € | RÉF. 402
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VILLERUPT 54190 #Appartement avec terrasse #Bien transformé #Duplex 205 M2 450 000 € | RÉF. 402
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54190
VILLERUPT
205 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
450 000
Prix de vente

Situé à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, ce duplex de caractère est le fruit de la réhabilitation d’un ancien atelier d’ébéniste. Pensé comme une maison avec son entrée indépendante, cet appartement de 205 m² profite de belles prestations et de matériaux nobles qui n’attendent qu’un rafraichissement dans l’air du temps pour déployer tout leur potentiel.

Dès la porte d’entrée franchie, le mariage du bois massif, du marbre et du granit apporte aux lieux une touche d’élégance et d’originalité. L’entrée, dominée par un puits de lumière, s’ouvre sur un bel espace de vie, sublimé par une agréable double hauteur sous plafond.
Un poêle à bois diffuse une douce chaleur dans tout le logement. La cuisine séparée, entièrement aménagée sur mesure dispose d’un espace dînatoire. Une salle de bain avec dressing attenant, une chambre et une salle de billard avec son coin bar et sa bibliothèque sur mesure complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier en bois massif mène au niveau supérieur qui accueille une deuxième chambre, une salle d’eau, un bureau en mezzanine, ainsi qu’un accès à la terrasse de 45 m². A l’abri des regards indiscrets, elle est équipée d’une serre et d’un potager. Un sous-sol de 300m² et un garage pour trois voitures viennent compléter ce bien.

Doté d’équipements à la pointe du confort (pompe à chaleur réversible, poêle à bois, monte-charge pour le stockage du bois, récupérateur d’eau de pluie), ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie chaleureux et intimiste.

Longwy à 20 minutes
Luxembourg-Ville à 30 minutes

Ecoles maternelles et primaires à quelques minutes
Commerces et commodités à 5-10min à pied
Marché à 5 min à pied les mardis et vendredis
Bus de ville et bus vers le Luxembourg à 5 min à pied

 

RÉF. 402

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 480 €
  • Taxe foncière : 3 016 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 30315 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 30315
    kWh/m².an
    822*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 822 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 822
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec toit terrasse dans un ancien atelier
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Alexandra MANGEOT - EI
Agent commercial
RSAC : 932519747 Thionville
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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