Propriété d’exception et son espace professionnel
Propriété d’exception et son espace professionnel
Situé à seulement 5 minutes du centre de Nancy, cet ensemble immobilier unique propose une maison d’architecte de 415 m² et un bâtiment professionnel de 498 m² le tout sur un terrain paysagé de 23 ares à l’abri des regards indiscrets. Véritable opportunité permettant d’allier lieu de vie et lieu de travail, cette propriété séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagements.
La maison d’habitation se distingue par ses volumes impressionnants et notamment sa belle hauteur sous plafond au niveau des espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, s’ouvrant tous deux sur une terrasse. Un salon et une salle à manger donnent sur un patio intérieur, créant un espace convivial pour recevoir. Deux mezzanines, dédiées à la bibliothèque et à la salle de billard, ajoutent une touche de sophistication. La maison dispose également de deux chambres confortables, d’un dressing, d’une salle de bains, d’un cellier et d’une lingerie. De plus, deux studios en duplex, chacun avec chambre, salle de bain et petite pièce à vivre, permettent de bénéficier d’espaces de vie séparés, parfaitement adaptés pour des invités ou des adolescents.
De l’autre côté de la terrasse, une pièce de vie conviviale accompagnée d’un espace bar se voit baignée de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin. Les murs aux teintes douces et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au-dessus du bar une chambre et sa salle d’eau indépendante crée un espace nuit supplémentaire.
Le véritable potentiel des lieux se situe à l’arrière de la propriété avec le bâtiment industriel. Aménagé avec un pont élévateur en service, ce hangar séduira les passionnés de mécanique avec la capacité d’accueillir jusqu’à 20 véhicules. Sa structure modulable permet d’envisager diverses possibilités, telles qu’un garage, un loft à aménager ou même un siège social. De plus, une dizaine de places de stationnement en extérieur ajoutent à l’attrait de cette propriété.
L’environnement immédiat est également un atout majeur, avec des commerces et des écoles à proximité, facilitant le quotidien des futurs occupants de ce bien unique.
Commerces à 5 min à pied
Ecoles à 5 min à pied
Transports (tram, bus, autoroute) à 5 min à pied
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 2300 m2
- Taxe foncière : 1 617 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 153kWh/m².an15*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 15kg CO2/m².anC
- D
- E
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4730 € et 6450 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
