Agence Lorraine
Valentine BAITEL

Elégante maison de ville et sa verrière

NANCY 54100 #Maison de charme #Maison de ville #Maison rénovée 200 M2 655 000 € | RÉF. 471
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Elégante maison de ville et sa verrière

NANCY 54100 #Maison de charme #Maison de ville #Maison rénovée 200 M2 655 000 € | RÉF. 471
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54100
NANCY
200 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
655 000
Prix de vente

Située au cœur d’un environnement privilégié, cette maison de ville entièrement rénovée développe 200 m² et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle bénéficie d’une vaste terrasse blottie dans la verdure.

Une généreuse entrée donne le ton d’un subtil dialogue entre charme authentique et confort contemporain. La cuisine, véritable cœur de la maison a été pensée pour conjuguer fonctionnalité et esthétisme et s’ouvre sur un salon intimiste et chaleureux. La terrasse ensoleillée prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter d’un cadre verdoyant en toute intimité.

L’impressionnante verrière offre une vue imprenable, créant une atmosphère paisible et inspirante élégamment soulignée par un sol en carreaux de ciment. Ce niveau comprend également la chambre parentale avec sa salle de bains privative.

L’espace nuit au rez-de-chaussée comporte trois chambres aux belles proportions, une salle d’eau et une grande buanderie. Un grenier aménagé vient compléter cet agencement offrant un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier selon les envies. Le sous-sol abrite une cave avec un accès plancher et une porte vitrée éclairée, un atout rare pour le stockage ou l’aménagement d’un espace dédié à la dégustation.

Ce bien unique constitue un véritable cocon où les matériaux nobles côtoient des éléments architecturaux recherchés. Un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement s’additionnent aux nombreux atouts de ce bien rare.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2420 et 3360€

RÉF. 471

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 888 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 176 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 176
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2420 € et 3360 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante maison de ville et sa verrière
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Valentine BAITEL - EI
Agent commercial
RSAC : 540016771 Bar-le-Duc
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1, avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21, avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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