Agence Lorraine

Appartement bourgeois et son jardin verdoyant

NANCY 54100 #Appartement centre ville #Appartement de caractère 288 M2 Vendu | RÉF. 213
54100
NANCY
288 m2
Surface
6
Chambres
1
Salle de bain/eau
475 m2
Terrain

Niché au coeur d’un secteur prisé du centre-ville, à seulement quelques pas de la gare, cet appartement de charme déploie 288 m² sur deux niveaux et prend place dans une authentique maison de maître datant de 1890. Doté d’une entrée privative à l’avant et d’un jardin intimiste et verdoyant de 180 m² à l’arrière, ce bien d’exception se vit comme une maison et constitue un parfait équilibre entre le calme et la proximité de toutes les commodités.

Dès la porte d’entrée, surplombée par une marquise d’époque, le vocabulaire de l’habitat bourgeois du XIXe siècle se laisse admirer. Mosaïques au sol, escalier en fer forgé et parquets massifs donnent le ton. Particulièrement lumineux grâce à sa disposition traversante, le spacieux double séjour se voit orné d’une cheminée en marbre. Elégance et raffinement sont ici les maîtres mots. Entièrement indépendante, la cuisine dînatoire est parée d’un vitrail du siècle dernier baignant l’atmosphère d’une lumière apaisante. Un bureau ainsi qu’une chambre accompagnée de sa salle d’eau et son dressing complètent le rez-de-chaussée qui dispose d’un accès à la terrasse orientée Sud et prolongée par le jardin.

Le long de l’escalier d’époque menant à l’étage supérieur, la cage de l’ancien ascenseur a été conservée, marquant l’histoire du lieu. Ce niveau accueille quatre généreuses chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau conférant ainsi à cet appartement des volumes propices à une vie de famille dans le plus grand confort.

Ce bien qui dispose également d’un sous-sol aménagé avec un accès à l’extérieur ainsi que d’un garage séduira les amateurs de matériaux authentiques et du charme de l’ancien qui trouveront dans cette demeure un écrin de choix pour une vie de famille.

Absence de charges copropriété.

Classe énergétique C / Classe climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 010 euros et 2 770 euros

 

RÉF. 213

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 475 m2
  • Taxe foncière : 3 076 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 107 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 107
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois et son jardin verdoyant

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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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