Agence Lorraine
Gaëlle TAPISSIER

Appartement de charme à deux pas de la Cathédrale

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Appartement de charme à deux pas de la Cathédrale

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54000
NANCY
143 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
490 000
Prix de vente

Au coeur du quartier Charles III, cet appartement de 143 m² prend place en rez-de-chaussée surélevé au sein d’un élégant immeuble de style Napoléon III. Ce bien rare, à quelques pas des commerces, écoles et à seulement 18 minutes à pied de la gare, se distingue par son cadre de vie privilégié et ses prestations de qualité. Parquet massif d’origine, boiseries, moulures, hauteur sous plafond à 3m et cheminée en marbre : le vocabulaire est bien celui de l’habitat bourgeois du siècle dernier.

L’entrée ouvre sur une cuisine moderne rénovée avec goût et entièrement équipée, qui donne sur une cour intérieure calme. À gauche de l’entrée, un salon spacieux et un séjour attenant, séparés par une double porte, créent un espace de vie lumineux et convivial.

Le couloir dessert une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. La disposition des pièces offre une flexibilité appréciable, avec une salle à manger transformable en bureau ou en chambre. Deux chambres spacieuses de 20 m², séparées par un bureau/dressing, complètent l’agencement. Un espace en souplex de 10 m², avec fenêtre et lavabo, peut également servir de chambre ou de salle de jeux.

L’environnement urbain immédiat est riche en commodités, avec des écoles, des commerces variés et des espaces verts à proximité, permettant de profiter d’un cadre de vie dynamique et pratique. En annexe, une cave spacieuse de 17 m² ainsi qu’un grenier de 52 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement. Un garage situé à 5 minutes de l’appartement complète ce lot, essentiel dans ce secteur animé. Une place de parking dans la cour sécurisée du bâtiment est disponible en sus pour cet appartement coup de coeur idéal pour une vie de famille.

 

RÉF. 481

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 073 €
  • Taxe foncière : 1 896 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 187 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 187
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2410 € et 3290 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme à deux pas de la Cathédrale
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Gaëlle TAPISSIER - EI
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1, avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21, avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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