Agence Rennes
Bastien DELESTREE

Relais de poste 19ème siècle hors norme

MONTENAY 53500 #Bien transformé #Demeure de caractère #Détournement d'usage 945 M2 970 000 € | RÉF. 7120
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Relais de poste 19ème siècle hors norme

MONTENAY 53500 #Bien transformé #Demeure de caractère #Détournement d'usage 945 M2 970 000 € | RÉF. 7120
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53500
MONTENAY
945 m2
Surface
9
Chambres
5
Salles de bain/eau
8263 m2
Terrain
970 000
Prix de vente

À proximité d’Ernée, de ses services et commerces, cet impressionnant relais de poste du XIXème siècle d’une surface hors norme de 945 m², est bâti sur un parc de 8263 m² clos, paysagé et arboré. L’architecture de la bâtisse en pierre est conçue sur deux niveaux et présente trois parties distinctes: l’aile nord, le bâtiment central et l’aile sud.

Le vaste hall d’entrée et son double escalier donnent la mesure de cette demeure. Dans son prolongement, se découvre une généreuse cuisine aménagée et particulièrement bien équipée. Dans son prolongement, la salle à manger est ouverte sur la remarquable terrasse, orientée plein sud. Un grand salon à l’esprit méditerranéen vient parfaire ce niveau.

L’aile sud est exclusivement réservée à la détente et présente une piscine grand format (11 M X 5.5 M) et son vestiaire, tandis que l’aile Nord distribue une arrière-cuisine avec entrée indépendante, offrant ainsi la possibilité d’une utilisation dans le cadre d’une activité événementielle. Un vestibule, un salon et un atelier d’artiste viennent parfaire l’aile nord.

Distribué par un magnifique escalier, le hall d’entrée de l’étage présente une remarquable hauteur sous plafond, laissant la magnifique charpente apparente donner le ton. Ce plateau distribue une suite Master de 130 m² avec salle d’eau, dressing et lingerie, trois suites junior avec salle d’eau, une chambre, une salle de bains. Un dégagement nous mène dans l’aile nord, cette dernière accueillant 4 chambres et un bureau.

Le jardin paysagé et magnifiquement arboré bénéficie d’une orientation sud, permettant ainsi de profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute intimité.

Pièces techniques : chaufferie, local technique piscine, garage 60 M².
Eléments techniques: Piscine sel chauffée, déshumidificateur, chaudière centrale fuel (chauffage au sol avec convertisseur climatisation), alarme vidéo surveillance, double vitrage intégral, toilettes rdc PMR.

CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : 3 589 € (Diagnostics réalisés après Juillet 2021)

RÉF. 7120

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 9 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 8263 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 2 761 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Relais de poste 19ème siècle hors norme
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Votre contact Espaces Atypiques
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Bastien DELESTREE - EI
Agent commercial
RSAC : 984 714 139 Rennes
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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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