Magnifique Villa dans son écrin de Nature.

Sous Offre

Cette demeure familiale de 305 m2 habitables, sur ses terres comptant 10 hectares plantés de bois en partie et plan d’eau, offre calme et sérénité au carrefour des provinces de l’Anjou, du Maine et de la Mayenne.

Conçu par un architecte, ce château remarquable érigé en 1905 en pierres, marbres, briques, bois et ardoises, surplombe son miroir d’eau de 7 hectares et sa campagne environnante avec des vues à couper le souffle.

Un magnifique auvent d’époque, avec les armoiries du commanditaire sculptées, chapeaute le perron de l’entrée principale. Un large hall caractérisé par son sol en carreaux de ciment d’origine mène d’une part à un petit salon de lecture et son jardin d’hiver, puis à un grand salon ponctué d’une belle cheminée en marbre. Une belle salle à manger sur son parquet massif d’époque communique à la cuisine bénéficiant d’un accès direct sur le jardin par la façade ouest. D’autre part, un dégagement conduit à une belle bibliothèque avec son foyer fermé et son perron indépendant sous un appentis, et à un escalier menant aux caves.
Depuis le hall, un majestueux escalier en bois massif sculpté conduit au premier étage.
Le palier en parquet massif guide vers une chambre parentale et sa salle de bain balnéo baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres exposées sud et ouest, ainsi qu’à son sanitaire privatif.
Se dévoile ensuite une seconde salle de bain balnéo commune, et deux autres chambres avec chacune cheminée en marbre et salle d’eau privative.
Au second étage, sur le même plan qu’au premier, le palier en parquet massif distribue successivement, quatre chambres dont une avec balcon et sa vue imprenable sur la campagne. Une salle de bain avec douche individuelle vient enrichir ce niveau, avec un troisième escalier conduisant aux combles.

Cette demeure est complétée par un grenier aménageable de 55 m2, de grandes caves de 117 m2 à fort potentiel, d’une ancienne maisonnette de gardien indépendante de 48 m2 à rénover avec son garage deux places, et d’un jardin-verger avec piscine couverte en très bon état de fonctionnement.

Véritable havre de paix en pleine campagne, cette propriété bénéficie de commerces de première nécessité à 1,5 km, toutes les commodités et la gare TGV (direct Paris Montparnasse 1 h 06) à seulement 15 minutes.

Classe Energie E / Classe Climat E.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 5 500€ et 7 540€.