Agence Rennes
Bastien DELESTREE

Manoir du XVIIème siècle rénové et son domaine de 25 hectares

LA ROCHE NEUVILLE 53200 #Demeure de caractère #Domaine #Immobilier de prestige 465 M2 1 999 000 € | RÉF. 8418
Appeler
Écrire

Manoir du XVIIème siècle rénové et son domaine de 25 hectares

LA ROCHE NEUVILLE 53200 #Demeure de caractère #Domaine #Immobilier de prestige 465 M2 1 999 000 € | RÉF. 8418
Appeler
Écrire
53200
LA ROCHE NEUVILLE
465 m2
Surface
7
Chambres
7
Salles de bain/eau
253256 m2
Terrain
1 999 000
Prix de vente

À proximité de Château-Gontier, dans le cadre bucolique de la Mayenne, ce somptueux manoir du XVIIe siècle de 465 m² se dresse avec grâce au coeur d’un domaine de 25 hectares. Entièrement rénové, il conjugue le charme intemporel de l’architecture ancienne avec le confort moderne, offrant une piscine à débordement, de vastes terrasses et des jardins à la française soigneusement aménagés. Ce lieu de vie unique incarne un havre de sérénité, destiné aux amoureux de patrimoine et de grands espaces.
Dès l’entrée, le manoir dévoile un intérieur raffiné et harmonieux où authenticité et élégance ne font qu’un. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, propose une entrée majestueuse menant à un salon chaleureux sublimé par une cheminée monumentale et des poutres apparentes. Une lumineuse pièce à vivre de 95 m² s’ouvre sur une terrasse avec vue panoramique sur les jardins à la française, la plage de l’étang et une piscine semi-intérieure de 14 m x 4 m. S’ajoutent à ce niveau, un salon de réception convivial, une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, une suite junior avec salle d’eau et un bureau cosy avec son entrée indépendante.

Au premier étage, cinq chambres lumineuses, trois salles d’eau et deux salles de bains.
Le dernier niveau, sous une charpente apparente majestueuse, accueille une suite parentale d’exception, dotée d’un vaste dressing et d’une salle de bains élégante.

À l’extérieur, chaque détail invite à l’émerveillement. Les jardins à la française, les trois étangs en cascade, une volière nichée sur l’île d’un quatrième étang bordé d’une plage et les installations équestres et bovines dessinent un paysage idyllique. Une longue allée bordée d’arbres dévoile progressivement le manoir, encadré par les vallons verdoyants et une rivière apaisante. Un bois de cinq hectares enveloppe la propriété, préservant son intimité et renforçant l’harmonie avec la nature environnante.

Éléments techniques : garage pour 3 véhicules, stockage, local technique piscine et chaudière à bois. Une grange idéale pour entreposer le matériel et stocker le fourrage indispensable au bien-être des animaux du domaine.

RÉF. 8418

Informations complémentaires

  • 17 pièces
  • 7 chambres
  • 7 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 253256 m2
  • Stationnement : 7 places
  • Taxe foncière : 4 651 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 193 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 193
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2740 € et 3760 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Bastien DELESTREE - EI
Agent commercial
RSAC : 984 714 139 Rennes
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
Sélection prestige
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Immobilier de prestige

Découvrez d'autres biens de l'agence Rennes

Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter