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Bastien DELESTREE

Charmante maison de Ville et sa cour paysagée – LAVAL

LAVAL 53000 #Demeure de caractère #Maison Atypique #Maison avec jardin 180 M2 600 000 € | RÉF. 6366
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Charmante maison de Ville et sa cour paysagée – LAVAL

LAVAL 53000 #Demeure de caractère #Maison Atypique #Maison avec jardin 180 M2 600 000 € | RÉF. 6366
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53000
LAVAL
180 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
150 m2
Terrain
600 000
Prix de vente

Située au coeur de Laval, à proximité immédiate à pied de tous les services et écoles, cette maison de caractère se déploie sur quatre niveaux, et a fait l’objet d’une rénovation intérieure intégrale de belle facture en 2016.

Le hall d’entrée présente un bel espace à vivre fluide, ouvert et lumineux. Le salon et la cuisine dînatoire de très belle facture associent convivialité et raffinement. Une extension avec vue sur la cour paysagée, propose un salon intime et son bar. Enfin, une salle à manger, adjacente à la cuisine aménagée et équipée, vient parfaire ce très agréable niveau en rez-de-cour.

Le premier étage, dédié aux espaces de nuit, distribue deux chambres dont une avec salle de bains privative. Lingerie sur ce même niveau.

Le deuxième étage, particulièrement cosy, offre deux chambres lumineuses et une salle d’eau centrale.

Le dernier étage de la demeure est réservé à la suite Master avec vue sur la ville. Particulièrement raffinée, cette dernière se compose d’une chambre et une salle de bains douche.

À l’extérieur, une charmante cour aménagée et paysagée, sans vis à vis, dévoile une dépendance en pierre qui pourra être transformée en espace de travail ou de loisir.

 

RÉF. 6366

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 150 m2
  • Taxe foncière : 2 250 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 79 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 79
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1114 € et 1506 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de Ville et sa cour paysagée – LAVAL
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Espaces Atypiques
Rennes

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

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L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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