Agence Lorraine
Valentine Baitel

Maison de maître aux portes du lac du Der

ECLARON BRAUCOURT SAINTE LIVIERE 52290 #Maison de charme #Maison de maître 402 M2 350 000 € | RÉF. 252
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Maison de maître aux portes du lac du Der

ECLARON BRAUCOURT SAINTE LIVIERE 52290 #Maison de charme #Maison de maître 402 M2 350 000 € | RÉF. 252
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52290
ECLARON BRAUCOURT SAINTE LIVIERE
402 m2
Surface
11
Chambres
3
Salles de bain/eau
2147 m2
Terrain
350 000
Prix de vente

Située au coeur d’un charmant village, cette demeure de caractère érigée en 1694 déploie 402 m² de charme sur un terrain verdoyant de 2 147 m². Cette maison de maître bénéficie d’un emplacement idéal dans une région touristique très attractive et se prêtera donc aisément à des projets de location saisonnière.

Une imposante façade en pierre calcaire domine le bâtiment principal où dès l’entrée les témoignages d’un riche passé s’offrent à voir. Sol en travertin, parquet en chêne, moulures, cheminées, tout le vocabulaire des habitats anciens se trouve ici conservé et n’attend qu’une rénovation dans l’air du temps pour retrouver tout son éclat d’antan.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon, une salle à manger, un petit salon puis s’ensuit une chambre avec sa salle d’eau, et enfin une cuisine et son puits avec accès au jardin. Quatre chambres prennent place de part et d’autre dans les deux ailes.

L’escalier en bois mène au premier étage dont un couloir dessert six chambres, une cuisine, deux salles d’eau, un bureau et un dressing. Les ailes de ce niveau proposent quant à elles de beaux espaces pouvant accueillir des chambres supplémentaires. Deux ailes, aux colombages visibles de l’intérieur offrent des possibilités d’aménagements indépendants.
La cour intérieure intimiste se prolonge par un parc arboré avec ses dépendances et un accès aux véhicules.

La belle endormie n’attend désormais qu’un nouveau projet à incarner pour révéler son plein potentiel.

RÉF. 252

Informations complémentaires

  • 16 pièces
  • 11 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2147 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 230 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 313 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 313
    kWh/m².an
    63*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 63 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 63
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 7110 € et 9680 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître aux portes du lac du Der
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Valentine Baitel - EI
Agent commercial
RSAC : 540016771 Bar-le-Duc
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
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AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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