Coutances, située à 13km de la mer, offre toutes les commodités et services du quotidien et accompagne la scolarité des enfants de la maternelle au lycée.

A 10 mn à pied du centre ville, au bout d’une longue allée verdoyante cette maison familiale de plus de 200m² se niche dans un environnement abrité, confidentiel, boisé, fleuri et planté d’essences rares et variées.

L’entrée, vaste et baignée de lumière, s’ouvre sur un spacieux séjour et une pièce de vie traversante. La véranda en façade, récente, prolonge la salle à manger.
La cheminée et son insert participent agréablement à l’ambiance cocooning de la maison.
La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs culinaires par sa modernité et sa fonctionnalité.
A ce même niveau une suite parentale de 16m², une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo professionnelle et d’une douche à l’italienne, un WC japonais indépendant, garantissent une confortable vie de plain-pied. Une pièce de 18m² actuellement utilisée comme bureau complète le rez-de-chaussée.
A l’étage, une pièce palière avec dressing distribue 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et 2 pièces qui pourront, selon son mode de vie, être utilisées comme atelier de loisirs créatifs, salle de jeux ou chambres supplémentaires pour accueillir famille ou amis.

Le sous-sol entièrement carrelé offre un double garage, une cave à vins et une buanderie.

Cette propriété attend les amoureux de la faune et de la flore avec son lot de découvertes et de belles surprises dans un jardin extraordinaire.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 540€ et 3 570€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.