Agence Angers

Maison de caractère au coeur du Layon

VAL DU LAYON 49750 #Maison de campagne #Maison de charme #Vignoble 155 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARG1224
49750
VAL DU LAYON
155 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1432 m2
Terrain

Dans un environnement calme, au coeur des coteaux du Layon, cette maison de caractère offre environ 153m² de surface habitable sur une parcelle de 1432m².

Le patio arboré, véritable ilot de confort, apparaît comme un élément central de cette bâtisse de charme, magnifié par un frêne parasol centenaire.

L’entrée côté cour laisse place à droite à une extension accueillant une chambre avec sa salle d’eau ; puis, à gauche, une vaste cuisine lumineuse. Ce niveau est complété par une salle à manger et un salon bénéficiant d’un accès direct sur le patio.

Un magnifique escalier en chêne dessert deux grandes chambres qui communiquent avec une salle de bain; puis une suite parentale avec sa salle d’eau et sa terrasse, permettant d’apprécier une vue sur les vignes aux alentours. Le deuxième étage reçoit deux autres chambres.

Une vaste dépendance de 70 m² et deux puits complètent ce bien.

Cette maison se situe à deux pas des commodités de la commune, à 39 kms de Cholet et à 28 kms d’Angers.

RÉF. Angers-ARG1224

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1432 m2
  • Taxe foncière : 639 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère au coeur du Layon

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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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