Ancienne maison de Chanoine du XVIIéme siècle.
Située au sud des vignobles du Saumurois, dans un village au riche passé historique, cette propriété d’environ 360m², autre fois demeure d’un Chanoine, puis de vignerons, étonne par son caractère préservé, et son ambiance chaleureuse.
Cet ensemble se décompose en deux corps de bâtiments, séparés par une cour arborée.
Le premier bâtiment, d’environ 165 m², est rénové, et dédié à l’accueil. Le respect des matériaux, et l’ajout de baies vitrées contemporaines en font un espace lumineux et authentique, ouvert sur la cour d’entrée.
Au rez de chaussée, un bureau sera abordé par un vaste séjour, lequel distribue également une cuisine, ainsi qu’une lingerie. A l’étage, trois chambres et salles d’eau se succèdent. L’une profite d’une terrasse avec vue sur le jardin.
Faisant face, un second bâti aux origines plus anciennes est à usage d’habitation principale.
L’entrée mène à une vaste cuisine contemporaine aux prestations haut-de-gamme. Ses carreaux de terre cuite, poutres et sa belle cheminée ancienne, en font un espace convivial, authentique et lumineux.
Un immense séjour intimiste se caractérise par un bel escalier sur voûte sarrasine, ainsi qu’une cheminée en tuffeau équipée d’un poêle à bois.
A l’étage, une suite parentale avec salle de bain bénéficie d’une vue sur les jardins. Quatre chambres et une salle d’eau complètent ce niveau.
Ce lieu de vie profite d’une vaste terrasse bois, où jardin et piscine magnifient cet environnement clos de murs en pierres typiques de la région.
Enfin, un ensemble de dépendances, chais et cave sur environ 200 m2, agrémente ce lieu de vie, en préservant son unité.
Ce village de vignerons, bénéficie des commerces de base, dont un restaurant caviste, situé au pied de la remarquable Collégiale du XII ème siècle A 5 minutes de Douai la Fontaine, où l’on disposera de toutes les commodités. Les gares de Saumur et Angers sont respectivement à 30 et 40 min.
Informations complémentaires
- 14 pièces
- 8 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 2400 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 1 730 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
