Agence Angers
Stéphanie Descousis

Propriété contemporaine avec piscine intérieure

DOUE EN ANJOU 49700 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 278 M2 766 500 € | RÉF. SAU4313
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Propriété contemporaine avec piscine intérieure

DOUE EN ANJOU 49700 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 278 M2 766 500 € | RÉF. SAU4313
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49700
DOUE EN ANJOU
278 m2
Surface
5
Chambres
3142 m2
Terrain
766 500
Prix de vente

Au coeur de Doué-en-Anjou, cette propriété contemporaine, rénovée en 2014, offre un cadre de vie unique alliant modernité et sérénité. Édifiée sur une parcelle de 3 142 m², elle développe une surface généreuse d’environ 278 m², avec des volumes lumineux et bien agencés.

Son emplacement privilégié, sa luminosité omniprésente et la générosité de ses volumes en font un bien rare et singulier.

Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée à insert et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre avec salle de bains, un dressing, un bureau et des WC complètent ce niveau. Une terrasse et une véranda prolongent cet espace, offrant une ouverture privilégiée sur l’extérieur.
À l’étage, un palier dessert une vaste mezzanine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, dont une avec un couchage supplémentaire en duplex, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.

Le sous-sol abrite un garage, une cave, une buanderie et un atelier, ajoutant une fonctionnalité précieuse à l’ensemble.

Les extérieurs se distinguent par un espace piscine de 160 m², comprenant une piscine couverte et chauffée avec douche, WC et local technique, ainsi qu’un jacuzzi semi-enterré sur jardin. Un second garage, un cabanon de jardin, un terrain de pétanque et un atelier bois viennent enrichir ce cadre paysager, véritable havre de paix en plein centre-ville.

En plein coeur de Doué-en-Anjou, avec tous les commerces à proximité et à seulement 15 minutes de Saumur, cette propriété bénéficie d’une rénovation de qualité, conjuguant confort moderne et prestations haut de gamme.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024: entre 3240 € et 4450 €.

 

 

RÉF. SAU4313

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 3142 m2
  • Taxe foncière : 5 358 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 163 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 163
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété contemporaine avec piscine intérieure
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Stéphanie Descousis - EI
Agent commercial
RSAC : 438 364 325
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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