Agence Angers
Stéphanie Descousis

Maison de maître et dépendance en coeur de ville

DOUE EN ANJOU 49700 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Maison de ville 280 M2 435 000 € | RÉF. SAU4286
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Maison de maître et dépendance en coeur de ville

DOUE EN ANJOU 49700 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Maison de ville 280 M2 435 000 € | RÉF. SAU4286
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49700
DOUE EN ANJOU
280 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
880 m2
Terrain
435 000
Prix de vente

Idéalement située en plein centre de Doué-la-Fontaine, cette maison bourgeoise du XIXe siècle se déploie sur une parcelle de 880 m² avec un jardin paysagé et offre un cadre de vie unique. La propriété comprend une maison principale d’environ 280 m² sur trois niveaux ainsi qu’une dépendance d’environ 100 m² habitables sur deux niveaux.

Son emplacement de choix et son architecture en font un bien de charme unique, où histoire et modernité se marient harmonieusement.

Dans la maison principale, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée desservant une cage d’escalier d’époque, un double séjour/salon, un bureau, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine ouvertes sur la terrasse et le jardin. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, le palier distribue quatre chambres spacieuses, dont une privative avec salle d’eau et WC, et une autre avec un cabinet de toilette. Deux d’entre elles bénéficient d’un balcon filant.
Le dernier niveau abrite deux vastes chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Chaque pièce présente de belles hauteurs sous plafond et des éléments architecturaux authentiques, témoignant du cachet historique de la propriété.

La maison indépendante à rénover dispose d’un double accès, par le jardin et par une rue parallèle, ajoutant un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un hébergement touristique. Elle se compose d’une entrée, de deux pièces, d’un WC et d’une cuisine, avec des combles aménageables.

Deux caves, un garage double, un puits et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble.

Située au pied de tous les commerces de Doué-la-Fontaine, à 15 minutes de Saumur et à 20 minutes de la gare SNCF, cette propriété aux multiples facettes séduit par son caractère et son potentiel rare. Elle permet de conjuguer vie privée et activité professionnelle ou d’envisager une exploitation en chambres d’hôtes ou en gîte.

CLASSE ÉNERGIE : diagnostic en cours

 

RÉF. SAU4286

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 880 m2
  • Taxe foncière : 3 100 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître et dépendance en coeur de ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Stéphanie Descousis - EI
Agent commercial
RSAC : 438 364 325
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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