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Domaine viticole avec charme et potentiel au coeur de la nature
Domaine viticole avec charme et potentiel au coeur de la nature
Nichée dans un cadre paisible à Cizay-la-Madeleine, cette propriété de caractère séduit par son authenticité et son vaste domaine de plus de 5 hectares.
Une propriété rare qui allie élégance, espace et potentiel, idéale pour les amoureux de la nature ayant un projet viticole, artisanal ou simplement en quête d’une belle capacité d’accueil.
Au coeur de ce havre de verdure, une élégante maison bourgeoise du XIX? siècle s’impose fièrement, offrant environ 190 m² habitables. Érigée sur deux niveaux, elle dévoile trois chambres spacieuses, un bureau et plusieurs pièces à aménager selon les envies. Bien que des travaux soient nécessaires, son charme d’époque et son potentiel indéniable sauront séduire les amateurs de belles demeures.
Les extérieurs sont tout aussi remarquables et proposent de multiples dépendances s’articulant autour d’une vaste cour et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elles comprennent notamment un très joli chai, une authentique grange dimière, des hangars, un atelier ainsi qu’un garage.
Le domaine comprend également un clos de plus de 2,5 hectares de vignes, un parc arboré d’environ 6 000 m² ainsi que plus de 1,5 hectare de bois.
À 14 minutes en voiture du centre de Saumur et à 16 minutes de la gare SNCF.
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025: entre 4 910 € et 6 700 €.
Logement à consommation excessif
Informations complémentaires
- 4 chambres
- Surface du terrain : 52325 m2
- Taxe foncière : 429 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- 390kWh/m².an83*kg CO2/m².anF
- G
- A
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- 83kg CO2/m².anF
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4910 € et 6700 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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