Agence Angers
Julien Aldebert

Domaine viticole avec charme et potentiel au coeur de la nature

CIZAY LA MADELEINE 49700 #Demeure #Domaine viticole #Maison de charme 190 M2 400 000 € | RÉF. SAU4164
Appeler
Écrire

Domaine viticole avec charme et potentiel au coeur de la nature

CIZAY LA MADELEINE 49700 #Demeure #Domaine viticole #Maison de charme 190 M2 400 000 € | RÉF. SAU4164
Appeler
Écrire
49700
CIZAY LA MADELEINE
190 m2
Surface
4
Chambres
52325 m2
Terrain
400 000
Prix de vente

Nichée dans un cadre paisible à Cizay-la-Madeleine, cette propriété de caractère séduit par son authenticité et son vaste domaine de plus de 5 hectares.

Une propriété rare qui allie élégance, espace et potentiel, idéale pour les amoureux de la nature ayant un projet viticole, artisanal ou simplement en quête d’une belle capacité d’accueil.

Au coeur de ce havre de verdure, une élégante maison bourgeoise du XIX? siècle s’impose fièrement, offrant environ 190 m² habitables. Érigée sur deux niveaux, elle dévoile trois chambres spacieuses, un bureau et plusieurs pièces à aménager selon les envies. Bien que des travaux soient nécessaires, son charme d’époque et son potentiel indéniable sauront séduire les amateurs de belles demeures.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables et proposent de multiples dépendances s’articulant autour d’une vaste cour et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elles comprennent notamment un très joli chai, une authentique grange dimière, des hangars, un atelier ainsi qu’un garage.

Le domaine comprend également un clos de plus de 2,5 hectares de vignes, un parc arboré d’environ 6 000 m² ainsi que plus de 1,5 hectare de bois.

À 14 minutes en voiture du centre de Saumur et à 16 minutes de la gare SNCF.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025: entre  4 910 € et 6 700 €.

Logement à consommation excessif

 

RÉF. SAU4164

Informations complémentaires

  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 52325 m2
  • Taxe foncière : 429 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 390 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 390
    kWh/m².an
    83*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 83 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 83
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4910 € et 6700 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine viticole avec charme et potentiel au coeur de la nature
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Julien Aldebert - EI
Agent commercial
RSAC : 840 432 165
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Angers

Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter