Agence Cholet

Longère Bucolique avec ses Chambres d’Hôtes

CORON 49690 #Longère #Maison de campagne #Maison de charme 221 M2 Vendu | RÉF. Cholet-CH1470
49690
CORON
221 m2
Surface
6
Chambres
1
Salle de bain/eau
5500 m2
Terrain

Située sur l’adorable commune de Coron, cette ancienne ferme bâtie à la fin du 18e siècle, se développe sur 221 m² sur une parcelle préservée de 5 500 m²

Érigée sur une hauteur, cette bâtisse de charme se distingue par son caractère champêtre et son incroyable vue panoramique sur l’ensemble de la vallée Lys Haut Layon.

L’entrée ouvre sur la pièce de vie, qui comprend une très belle hauteur sous plafond de 7 mètres, avec des murs réalisés en pierres locales, ainsi qu’une cheminée.
L’ensemble est très lumineux grâce aux immenses baies vitrées. L’accès direct à une terrasse de 26 m², avec une vue exceptionnelle sur la campagne, apporte à ce lieu confort et quiétude. Les quatre chambres d’hôtes, un local technique et une salle d’eau complètent cet espace de vie. L’escalier en bois dessert la mezzanine.
De l’autre côté, la cuisine séparée et équipée est ouverte sur un salon privatif. Ce dernier pourrait accueillir un bureau ou une autre chambre de plain-pied.
Un second escalier conduit à l’étage, avec l’espace nuit comprenant deux chambres, un dressing et une mezzanine à rénover.

Cette propriété comprend également un garage, une serre, un puits et deux chênes centenaires. Il existe de multiples possibilités d’aménagements afin d’agrandir la surface d’accueil, et de personnaliser le lieu.

À 20 km de Cholet, et à 50 km d’Angers, ce bien est parfait pour une vie sereine, avec une activité professionnelle.

RÉF. Cholet-CH1470

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 5500 m2
  • Stationnement : 8 places
  • Taxe foncière : 1 346 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 251 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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