Logis au charme authentique et ses dépendances
Logis au charme authentique et ses dépendances
Située au calme dans la pittoresque commune rurale de Neuillé, cette magnifique propriété offre près de 340 m² habitables au coeur d’un terrain paysager d’environ 1,8 hectare.
Imprégné des codes architecturaux des XVe et XVIe siècles, ce somptueux domaine se distingue par une rénovation effectuée avec une sensibilité et un respect exemplaires des règles de l’art. Ses nombreuses dépendances, ses gîtes et ses espaces extérieurs confèrent à ce lieu un prestige assumé dans un cadre champêtre où reposent quiétude et convivialité.
La résidence principale, d’environ 235 m², s’ouvre sur un intérieur élégant et raffiné. Une cuisine spacieuse ouverte sur un espace repas allie modernité et charme ancien. Deux vastes salons lumineux avec poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et cheminées sont idéaux pour les longues soirées d’hiver, chaque pièce offrant un accès direct sur le parc. Un escalier en pierre mène au premier étage, desservant quatre chambres généreuses, une salle de bains et un espace dressing.
La propriété comprend également deux autres habitations indépendantes. La première habitation, de 86 m², est composée d’un séjour cosy ouvert sur une cuisine, une buanderie, trois chambres et deux salles d’eau. La seconde habitation, de 28 m², de style « Tiny House », est rénovée avec goût et matériaux de qualité. Chaque logement bénéficie d’une entrée autonome et d’une terrasse indépendante.
Les extérieurs dévoilent un véritable écrin de verdure aux multiples facettes, comprenant un parc avec puits et arbres centenaires, un verger et plusieurs paddocks. Le tout accueillant une vaste grange, plusieurs boxes pour chevaux, un hangar d’époque ainsi qu’un abri voitures.
Située à seulement 5 minutes de l’entrée de l’autoroute A85, à 10 minutes de la gare TGV de Saumur et 13 minutes du centre-ville.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2750 € et 3780 €
Informations complémentaires
- 11 pièces
- 8 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 17981 m2
- Taxe foncière : 1 760 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 202kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- 6kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 2750 € et 3780 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
