Agence Cholet
Maryline POIRIER

Maison spacieuse et lumineuse

TORFOU 49660 #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 160 M2 429 000 € | RÉF. CH4231
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Maison spacieuse et lumineuse

TORFOU 49660 #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 160 M2 429 000 € | RÉF. CH4231
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49660
TORFOU
160 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
2444 m2
Terrain
429 000
Prix de vente

Située sur la commune de Torfou, Sèvremoine, cette maison de 1978 se développe sur 160 m² habitables et une parcelle de 2 444 m².

Entièrement rénovée par un architecte, elle offre de beaux volumes et se distingue par sa luminosité.

L’entrée s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 83 m² : d’un côté, l’espace cosy du salon avec son poêle à bois ; de l’autre, une cuisine très bien équipée avec un grand îlot central et sa salle à manger. Les grandes baies offrent un accès aux extérieurs bucoliques et à la terrasse.

L’espace nuit est également très bien distribué : un dégagement dessert deux suites parentales avec salle d’eau. Deux autres chambres et une salle de bain complètent ce niveau.

Le sous-sol de 160 m² est accessible par un escalier avec un dégagement clos. Très vaste, il peut abriter six véhicules en hauteur. Il comprend également des espaces de rangement, un atelier de bricolage et une salle de réception de type souplex, au style industriel brut.

Conçue pour une vie calme et sereine, la maison pourrait également faire l’objet d’un changement de destination pour des locations saisonnières.

Proche des commerces et des écoles, ce bien est parfait pour une vie familiale et une activité professionnelle.
Il est situé à 3 minutes de la gare de Torfou, à 25 minutes du Puy du Fou, à 40 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique et à 1 heure des Sables-d’Olonne.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 1410€ et 1980 € .

 

RÉF. CH4231

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2444 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 289 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 126 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Maryline POIRIER - EI
Agent commercial
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Espaces Atypiques
Cholet

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L’agence de Cholet s’engage à fournir une expérience personnalisée et aide à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais qui inspire aussi le quotidien.

27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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