
Maison spacieuse et lumineuse
Maison spacieuse et lumineuse
Située sur la commune de Torfou, Sèvremoine, cette maison de 1978 se développe sur 160 m² habitables et une parcelle de 2 444 m².
Entièrement rénovée par un architecte, elle offre de beaux volumes et se distingue par sa luminosité.
L’entrée s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 83 m² : d’un côté, l’espace cosy du salon avec son poêle à bois ; de l’autre, une cuisine très bien équipée avec un grand îlot central et sa salle à manger. Les grandes baies offrent un accès aux extérieurs bucoliques et à la terrasse.
L’espace nuit est également très bien distribué : un dégagement dessert deux suites parentales avec salle d’eau. Deux autres chambres et une salle de bain complètent ce niveau.
Le sous-sol de 160 m² est accessible par un escalier avec un dégagement clos. Très vaste, il peut abriter six véhicules en hauteur. Il comprend également des espaces de rangement, un atelier de bricolage et une salle de réception de type souplex, au style industriel brut.
Conçue pour une vie calme et sereine, la maison pourrait également faire l’objet d’un changement de destination pour des locations saisonnières.
Proche des commerces et des écoles, ce bien est parfait pour une vie familiale et une activité professionnelle.
Il est situé à 3 minutes de la gare de Torfou, à 25 minutes du Puy du Fou, à 40 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique et à 1 heure des Sables-d’Olonne.
CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 1410€ et 1980 € .
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 3 salles d'eau
- Surface du terrain : 2444 m2
- Stationnement : 6 places
- Taxe foncière : 1 289 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
