Située en campagne à 5 minutes du village très dynamique de Morannes et de sa gare, cette belle longère traditionnelle d’une surface d’environ 194 m² habitables, sise sur 3,5 hectares de parc et prairies clôturés, représente un idéal pour ses futurs hôtes désireux de calme, de confort et de nature.

Son intérieur intégralement rénové a su marier avec goût authenticité et modernité, avec des matériaux traditionnels comme les sols en terre cuite, les murs en pierres d’origine, et les poutres apparentes. Les beaux volumes lumineux, exposés plein sud, confèrent à cette belle familiale un véritable art de vivre.

Au rez-de-chaussée, depuis la façade plein sud, la maison laisse découvrir une belle entrée distribuant les pièces de vie. D’une part, un grand séjour salle à manger flanqué de sa belle cheminée avec four à pain sous un beau volume cathédrale. D’autre part, une cuisine moderne et familiale entièrement aménagée. Une belle suite parentale avec dressing et salle de douche offre une vie confortable de plain-pied. Une buanderie et des sanitaires viennent compléter ce niveau.
L’étage est desservi par deux escaliers en bois. Celui du salon permet d’accéder à la mezzanine bureau, et communique ensuite avec un dégagement distribuant quatre chambres, une salle de jeux, un rangement, une belle salle de bains avec douche, et des sanitaires. Cet étage est aussi accessible depuis l’entrée principale de la maison.

Cette belle propriété entièrement clôturée invite à profiter du verger, du parc et de sa belle piscine chauffée, ainsi que de son salon d’été sous préau avec vue sur un magnifique massif fleuri. Un puits intarissable permet d’arroser le généreux potager en place. Un garage atelier de 40 m² ainsi qu’un chalet de jardin viennent compléter ce bien.

À proximité de toutes les commodités, des transports et des écoles, ce bien se situe à seulement 20 minutes d’une gare TGV reliant Paris en 66 minutes, et à seulement 35 minutes d’Angers.

Classe Energie C / Classe Climat A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1700€ et 2340€.