Agence Angers
Richard Fradin

Longère de charme et ses dépendances en pierre

MAZE MILON 49630 #Longère #Maison de charme #Quel charme ! 125 M2 385 000 € | RÉF. ARG3857
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Longère de charme et ses dépendances en pierre

MAZE MILON 49630 #Longère #Maison de charme #Quel charme ! 125 M2 385 000 € | RÉF. ARG3857
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49630
MAZE MILON
125 m2
Surface
3
Chambres
2527 m2
Terrain
385 000
Prix de vente

Située à proximité de la commune de Mazé-Millon, cette authentique longère, d’une surface habitable de 125 m², séduira par sa rénovation respectueuse de l’âme locale, tout en alliant une décoration claire et moderne.

Idéalement située sur un axe direct vers Angers, cette maison fonctionnelle est parfaite pour une vie de famille sereine, avec son terrain arboré et le potentiel de ses deux dépendances aux charpentes apparentes de belle facture, à réinterpréter.

Avec ses murs en pierre mêlant ardoise et tuffeau, cette longère évoque l’architecture typique du Val de Loire et permet une vie de plain-pied.
La vaste cuisine-salle à manger offre de beaux volumes et une luminosité propice aux moments chaleureux autour de la table. La présence de l’ancien four à pain, le sol en pierre, et les poutres apparentes blanchies renforcent son caractère authentique.
Baigné de lumière, le salon séduit par des atouts similaires, avec une cheminée en pierre de tuffeau et brique, une belle hauteur sous plafond et des poutres de couleur miel.
Dans la continuité, une véranda contemporaine complète cet espace de vie et offre une vue panoramique sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, on trouve également deux chambres et une salle d’eau confortable. À l’étage, la mezzanine accueille un espace bureau et donne accès à une troisième chambre.

Les deux dépendances, en parfaite harmonie avec la maison, présentent des possibilités d’agrandissement pour de futurs projets.

À proximité des commerces et services de la commune de Mazé-Millon, ce bien est situé à 25 minutes de la gare TGV d’Angers.

Classe Energie : C/ Classe Climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 1 531€ et 2 071 € par an.

 

 

RÉF. ARG3857

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2527 m2
  • Taxe foncière : 1 100 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de charme et ses dépendances en pierre
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Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

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Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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