Agence Angers
Céline CLENET

Charmante maison revisitée

MAUGES SUR LOIRE 49620 #Maison de charme 307 M2 500 000 € | RÉF. ARG2728
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Charmante maison revisitée

MAUGES SUR LOIRE 49620 #Maison de charme 307 M2 500 000 € | RÉF. ARG2728
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49620
MAUGES SUR LOIRE
307 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1628 m2
Terrain
500 000
Prix de vente

Sur la commune de Saint Laurent de la plaine, cette maison déploie une surface habitable d’environ 307 m² sur une parcelle de 1628 m².

Ce bien de charme offre différents espaces de vie afin de passer d’agréables moments.

Une entrée dessert sur la partie droite une salle à manger avec une cheminée qui communique avec une vaste cuisine aménagée et équipée et sa véranda, bénéficiant d’une vue sur le jardin.
Sur la partie gauche, une extension bois lumineuse d’environ 64 m² accueille un salon et un coin bibliothèque.
Une chambre, une salle d’eau et un bureau complètent ce rez-de-chaussée. Le premier étage reçoit trois chambres, une salle de bains, une lingerie ainsi qu’un bureau.

Une dépendance d’environ 60 m² avec sa terrasse de type provençal peut être réinterprétée pour une profession libérale ou tout autre activité.

Cette maison se situe à quelques minutes à pied des commodités et transports, à 30 minutes de la gare Saint Laud Angers et 35 minutes de Cholet.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2600 € et 3550 €.

 

RÉF. ARG2728

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1628 m2
  • Taxe foncière : 1 266 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 141 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 141
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison revisitée
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Agence Angers
Céline CLENET - EI
Agent commercial
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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