Agence Angers

Longère revisitée au coeur de la campagne

SOULAINES SUR AUBANCE 49610 #Longère #Maison de campagne #Maison de charme 140 M2 Vendu | RÉF. ARG3325
49610
SOULAINES SUR AUBANCE
140 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
2610 m2
Terrain

Cette longère revisitée au coeur de la campagne se situe dans le charmant village de Soulaines-sur-Aubance sur la rive sud de la Loire. Elle déploie tout son charme sur près de 140m2 habitables (soit près de 156 m2 au sol), et plus de 2 600m2 de terrain.

Elle interpelle par ses vastes et agréables pièces de vie, rénovées avec goût. Une cuisine contemporaine s’impose comme la pièce incontournable de la maison, laissant deviner de belles soirées de convivialité.

Un salon, à l’ambiance chaleureuse, chauffée par un agréable poêle à bois, s’ouvre sur une vaste véranda isolée, qui se propose comme salle à manger, séjour et coin lecture. Baignée de lumière, cette pièce offre une vue imprenable et infinie sur la terrasse et la nature environnante. Ce niveau est complété par une buanderie et un wc.

Une volée de marches mène aux 2 chambres et à la salle de bains avec wc. En cas de besoin une 3ème chambre peut être facilement imaginée sur une partie de la véranda, ou via une éventuelle extension.

Une très belle grange de 48m2 faisant office de dépendance agrémente les vastes extérieurs.

Ce hameau de campagne dynamique et convivial, rattaché à Soulaines-sur-Aubance offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 24mn de la gare TGV d’Angers Saint Laud- permettant de vivre dans la nature, sans pour autant être isolé.CLASSE

ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1370€ et 1900€.

 

RÉF. ARG3325

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2610 m2
  • Taxe foncière : 750 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 200 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 200
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère revisitée au coeur de la campagne

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L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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