Agence Angers

Union sacrée entre authenticité et modernité

MURS ERIGNE 49610 #Longère #Maison de charme 200 M2 Vendu | RÉF. Angers-ARG1998
49610
MURS ERIGNE
200 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
636 m2
Terrain

Très bien située, près du bourg de Mûrs-Erigné, cette longère du 19ème siècle aura traversé près d’un siècle et demi avant de rencontrer définitivement son âme soeur, au travers une extension contemporaine aux volumes à couper le souffle.

Une âme, du cachet et des prestations rares, qui offrent près de 200 m2 habitables entre volumes et raffinements, où se rencontrent pierre, bois métal, verre, jusqu’au matériaux et décorations les plus nobles. De la paroi de douche subtilement dorée, faisant écho à un terrazzo choisi avec beaucoup de goût, tout n’est que quiétude dans ce lieu de vie unique.

Les deux salons, l’un ancien déplafonné, accueillant la cuisine contemporaine aménagée et équipée, et orné de vieilles pierres ainsi que d’un poêle à granulé ; et l’autre contemporain, dont le pignon de verre ouvert sur la nature laisse contemplatif, sont tous deux reliés par les espaces intérieurs, mais aussi par une terrasse en bois de belle surface.

Ce lieu de vie au charme incomparable offre 4 chambres, dont 2 chambres de plain pied, et 2 suites parentales à l’étage, laissant libre choix à la distribution des chambres selon l’âge des enfants.

Un espace bureau à la vue rare, un jardin paysagé bien orienté, un jacuzzi extérieur, ainsi qu’un garage double complètent les agréments de ce bien.

Il est situé au calme absolu, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et commerces, et à seulement 10mn d’Angers.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2 390 € et 3 310€.

 

RÉF. Angers-ARG1998

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 636 m2
  • Taxe foncière : 1 279 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 204 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 204
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Union sacrée entre authenticité et modernité

Découvrez d'autres biens de l'agence Angers

Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot - 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter