Agence Angers
MEDHI BOUGRINE

Maison singulière au mode de vie privilégié

LES GARENNES SUR LOIRE 49610 #Archi bien #Bien au bord de l'eau #Maison avec vue 164 M2 750 000 € | RÉF. ARG3642
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Maison singulière au mode de vie privilégié

LES GARENNES SUR LOIRE 49610 #Archi bien #Bien au bord de l'eau #Maison avec vue 164 M2 750 000 € | RÉF. ARG3642
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49610
LES GARENNES SUR LOIRE
164 m2
Surface
4
Chambres
8233 m2
Terrain
750 000
Prix de vente

Idéalement située dans la commune prisée de Juigné-sur-Loire, au Sud d’Angers, cette incroyable maison d’architecte dévoile environ 165 m² de surface habitable sur une parcelle d’environ 8000 m².

Issue d’une rénovation récente et de qualité, cette maison propose une expérience de vie unique. Elle se distingue par son architecture singulière ainsi que sa localisation idéale au coeur d’un environnement verdoyant privilégié donnant sur un plan d’eau.

Cette réalisation propose une vie de plain-pied surélevée. Le hall d’entrée donne le ton avec un magnifique sol d’origine et un escalier à crémaillères sur-mesure. Ce hall mène d’une part, sur l’agréable pièce de vie qui dispose d’un volume confortable dans un esprit résolument contemporain et bénéficie d’une superbe luminosité. Elle se compose d’un salon chaleureux par son parquet et sa cheminée ainsi que d’un espace cuisine et salle à manger à la décoration soignée. Cet ensemble communique avec la vaste terrasse bénéficiant d’une vue incroyable sur la nature environnante.
D’autre part, le hall distribue sur une première chambre ainsi qu’une vaste suite parentale agrémentée de son dressing, d’une salle d’eau et d’une salle de bains. Une arrière cuisine équipée et une buanderie complètent ce niveau.

L’étage offre deux chambres complémentaires, une salle de jeu dans le prolongement du palier ainsi qu’une salle d’eau.

Le jardin paysagé, véritable havre de paix et au calme, est clos et très bien entretenu. Il comprend un bois classé de 1600m², des arbres d’ornement, un verger d’arbres fruitiers et jouit d’un accès direct aux berges.
La conception de cette maison permet de bénéficier d’un large espace de stationnement.

Ce bien unique est à proximité de toutes les commodités du centre de Juigné-sur-Loire et à seulement 10 minutes d’Angers et de sa gare TGV.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1380€ et 1950€. »

 

RÉF. ARG3642

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 8233 m2
  • Taxe foncière : 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 139 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 139
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison singulière au mode de vie privilégié
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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